Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Essplatz
Südwestbalkon
Balkon
Diele
Flur
Gäste- / Kinderzimmer
Kinderzimmer
Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 101 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,920.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Libero dal 01.09.2026!
In vendita un appartamento di 4 locali luminoso e ben distribuito con ca. 101 m² di superficie abitabile nel rinomato quartiere trierese di Neu-Kürenz, nelle immediate vicinanze dell’area dell’esposizione orticola regionale. L’appartamento si trova al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare con ascensore e in totale 24 unità abitative.
Grazie alla generosa distribuzione degli spazi con tre camere da letto, l’appartamento è ideale per famiglie, ma anche come interessante investimento o per una comunità abitativa di studenti. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e una piacevole sensazione abitativa.
La cucina componibile modernizzata nel 2014 è già inclusa nel prezzo di acquisto. Anche i pavimenti sono stati rinnovati nel 2014. L’impianto di riscaldamento dell’edificio è stato modernizzato nel 2025.
L’appartamento è attualmente affittato. Gli inquilini di lunga data lasceranno l’immobile il 31.08.2026.
In caso di nuova locazione, un canone netto (incluso il garage) di 1000-1100 € sarebbe in linea con il mercato.
Spese condominiali mensili: 400 €, di cui ca. 230 € ribaltabili sull’inquilino
Riserva di manutenzione esistente pro quota: ca. 7.000 €
Prezzo di acquisto
Appartamento comprensivo di cucina componibile: 295.000 €
Garage con allacciamento elettrico: 15.000 €
Prezzo complessivo di acquisto: 310.000 € VB
•4 locali, cucina, bagno
•3 camere da letto
•Balcone
•Cucina componibile (modernizzazione 2014)
•Pavimenti rinnovati (2014)
•Ascensore
•Cantina privata
•Ciclo deposito cantine in uso comune
•Locale asciugatura in uso comune
•Garage privato con allacciamento elettrico
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L’appartamento si trova a Trier Neu-Kürenz in una posizione residenziale attraente vicino all’area dell’esposizione orticola regionale. L’Università di Treviri (Campus I e II), i negozi così come le linee di autobus 3, 4, 13 e 14 sono comodamente raggiungibili a piedi. La combinazione di buona infrastruttura, vicinanza all’università e alto valore ricreativo rende la posizione particolarmente interessante sia per chi vi abita sia per i locatori.
