Wohnzimmer
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Einbauküche
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Essplatz
Südwestbalkon
Balkon
Diele
Flur
Gäste- / Kinderzimmer
Kinderzimmer
Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 101 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,920.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Disponible para ocupar a partir del 01.09.2026!
Se vende un piso luminoso y bien distribuido de 4 habitaciones con aprox. 101 m² de superficie habitable en el popular barrio de Trier Neu-Kürenz, en las inmediaciones del recinto de la Landesgartenschau. El piso se encuentra en la 2.ª planta de un edificio plurifamiliar bien cuidado con ascensor y un total de 24 viviendas.
Gracias a la generosa distribución de los espacios con tres dormitorios, el piso es ideal para familias, pero también como atractiva inversión o para una comunidad de estudiantes. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y una agradable sensación de hogar.
La cocina amueblada modernizada en 2014 ya está incluida en el precio de compra. Asimismo, los suelos fueron renovados en 2014. La instalación de calefacción del edificio fue modernizada en 2025.
El piso está actualmente alquilado. Los inquilinos de muchos años se mudan el 31.08.2026.
En caso de nuevo alquiler, una renta neta fría (incl. garaje) de 1000-1100 € sería acorde al mercado.
Gastos mensuales de comunidad: 400 €, de los cuales aprox. 230 € repercutibles al inquilino
Reserva de mantenimiento existente prorrateada: aprox. 7.000 €
Precio de compra
Piso con cocina amueblada: 295.000 €
Garaje con conexión eléctrica: 15.000 €
Precio total de compra: 310.000 € VB
•4 habitaciones, cocina, baño
•3 dormitorios
•Balcón
•Cocina empotrada (modernización en 2014)
•Suelos renovados (2014)
•Ascensor
•Trastero propio en el sótano
•Bicicletero de uso compartido
•Secadero de uso compartido
•Garaje propio con conexión eléctrica
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El piso se encuentra en Trier Neu-Kürenz, en una atractiva zona residencial cerca del recinto de la Exposición Regional de Jardinería. La Universidad de Trier (Campus I y II), las opciones de compras y las líneas de autobús 3, 4, 13 y 14 son fácilmente accesibles a pie. La combinación de una buena infraestructura, la proximidad a la universidad y un alto valor recreativo hace que la ubicación resulte especialmente interesante tanto para quienes desean ocupar la vivienda como para arrendadores.
