Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Essplatz
Südwestbalkon
Balkon
Diele
Flur
Gäste- / Kinderzimmer
Kinderzimmer
Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 101 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,920.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Beschikbaar vanaf 01.09.2026!
Te koop staat een lichte en goed ingedeelde 4-kamerwoning met ca. 101 m² woonoppervlakte in de geliefde Trierer stadswijk Neu-Kürenz, in onmiddellijke nabijheid van het terrein van de Landesgartenschau. De woning bevindt zich op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en in totaal 24 wooneenheden.
Dankzij de royale indeling met drie slaapkamers is de woning ideaal voor gezinnen, maar ook als aantrekkelijke beleggingsobject of voor een studentengemeenschap. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig woongevoel.
De in 2014 gemoderniseerde inbouwkeuken is reeds inbegrepen in de koopprijs. Ook zijn de vloeren in 2014 vernieuwd. De verwarmingsinstallatie van het gebouw werd in 2025 gemoderniseerd.
De woning is momenteel verhuurd. De huurders die er al vele jaren wonen, vertrekken per 31.08.2026.
Bij een nieuwe verhuur zou een kale huur (incl. garage) van 1000-1100 € marktconform zijn.
Maandelijkse VvE-bijdrage: 400 €, waarvan ca. 230 € doorberekend kan worden aan de huurder
Aandeel aanwezige onderhoudsreserve: ca. 7.000 €
Koopprijs
Woning inclusief inbouwkeuken: 295.000 €
Garage met stroomaansluiting: 15.000 €
Totale koopprijs: 310.000 € VB
•4 kamers, keuken, badkamer
•3 slaapkamers
•Balkon
•Inbouwkeuken (modernisering 2014)
•Vernieuwde vloeren (2014)
•Lift
•Eigen kelderruimte
•Fietsenkelder voor gemeenschappelijk gebruik
•Droogkelder voor gemeenschappelijk gebruik
•Eigen garage met stroomaansluiting
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in Trier Neu-Kürenz op een aantrekkelijke woonlocatie nabij het terrein van de Landesgartenschau. De Universiteit van Trier (campus I en II), winkelvoorzieningen en de buslijnen 3, 4, 13 en 14 zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De combinatie van goede infrastructuur, de nabijheid van de universiteit en hoge recreatieve waarde maakt de locatie bijzonder interessant voor zowel eigen gebruik als verhuur.
