Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Essplatz
Südwestbalkon
Balkon
Diele
Flur
Gäste- / Kinderzimmer
Kinderzimmer
प्रकाशित 02/08/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 101 m² |
| उपलब्धता | 01.09.2026 |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| वर्ष का निर्माण | 1970 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| बाथरूम | 1 |
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | हाँ |
| खरीद मूल्य | 295.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,920.79 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंBezugsfrei ab 01.09.2026!
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im beliebten Trierer Stadtteil Neu-Kürenz, in unmittelbarer Nähe zum Landesgartenschau-Gelände. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und insgesamt 24 Wohneinheiten.
Dank der großzügigen Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, aber auch als attraktive Kapitalanlage oder für eine studentische Wohngemeinschaft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die im Jahr 2014 modernisierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls wurden die Fußböden 2014 erneuert. Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde 2025 modernisiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die langjährigen Mieter ziehen zum 31.08.2026 aus.
Bei Neuvermietung wäre eine Kaltmiete (inkl. Garage) von 1000-1100 € marktgerecht.
Monatliches Hausgeld: 400 €, davon ca. 230 € auf Mieter umlegbar
Anteilig vorhandene Erhaltungsrücklage: ca. 7.000 €
Kaufpreis
Wohnung inklusive Einbauküche: 295.000 €
Garage mit Stromanschluss: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 310.000 € VB
•4 Zimmer, Küche, Bad
•3 Schlafzimmer
•Balkon
•Einbauküche (Modernisierung 2014)
•Erneuerte Fußböden (2014)
•Aufzug
•Eigener Kellerraum
•Fahrradkeller zur Mitnutzung
•Trockenkeller zur Mitnutzung
•Eigene Garage mit Stromanschluss
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnung befindet sich in Trier Neu-Kürenz in attraktiver Wohnlage nahe dem Landesgartenschau-Gelände. Die Universität Trier (Campus I und II), Einkaufsmöglichkeiten sowie die Buslinien 3, 4, 13 und 14 sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Universitätsnähe und hohem Freizeitwert macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter besonders interessant.
