Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Essplatz
Südwestbalkon
Balkon
Diele
Flur
Gäste- / Kinderzimmer
Kinderzimmer
Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 101 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,920.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dostępne od 01.09.2026!
Na sprzedaż oferowane jest jasne i dobrze rozplanowane 4-pokojowe mieszkanie o pow. ok. 101 m², w popularnej dzielnicy Trewiru Neu-Kürenz, w bezpośrednim sąsiedztwie terenu Landesgartenschau. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z windą i łącznie 24 lokalami mieszkalnymi.
Dzięki przestronnemu układowi pomieszczeń z trzema sypialniami mieszkanie idealnie nadaje się dla rodzin, ale także jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa lub dla studenckiej wspólnoty mieszkaniowej. Duże przeszklenia zapewniają dużo światła dziennego i przyjemne poczucie mieszkania.
Zmodernizowana w 2014 roku zabudowana kuchnia jest już wliczona w cenę zakupu. W 2014 roku wymieniono również podłogi. Instalacja grzewcza budynku została zmodernizowana w 2025 roku.
Mieszkanie jest obecnie wynajęte. Dotychczasowi najemcy wyprowadzą się do 31.08.2026.
Przy ponownym wynajmie czynsz netto (wraz z garażem) na poziomie 1000-1100 € byłby rynkowy.
Miesięczne opłaty administracyjne: 400 €, z czego ok. 230 € może być przenoszone na najemcę
Udział w istniejącym funduszu remontowym: ok. 7.000 €
Cena zakupu
Mieszkanie wraz z zabudowaną kuchnią: 295.000 €
Garaż z przyłączem prądu: 15.000 €
Łączna cena zakupu: 310.000 € do negocjacji
•4 pokoje, kuchnia, łazienka
•3 sypialnie
•Balkon
•Zabudowana kuchnia (modernizacja 2014)
•Wymienione podłogi (2014)
•Winda
•Własna komórka piwniczna
•Piwnica na rowery do współużytkowania
•Piwnica suszarnicza do współużytkowania
•Własny garaż z przyłączem prądu
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się w Trier Neu-Kürenz w atrakcyjnej lokalizacji mieszkalnej w pobliżu terenu Landesgartenschau. Uniwersytet w Trewirze (Campus I i II), możliwości zakupów oraz linie autobusowe 3, 4, 13 i 14 są wygodnie dostępne pieszo. Połączenie dobrej infrastruktury, bliskości uniwersytetu i wysokiej wartości wypoczynkowej sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie interesująca zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla wynajmujących.
