Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Essplatz
Südwestbalkon
Balkon
Diele
Flur
Gäste- / Kinderzimmer
Kinderzimmer
Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 101 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,920.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Свободна до 01.09.2026!
На продажу предлагается светлая и удачно спланированная 4-комнатная квартира площадью около 101 м² в популярном районе Трира Neu-Kürenz, в непосредственной близости от территории Landesgartenschau. Квартира расположена на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома с лифтом и всего 24 жилыми единицами.
Благодаря просторной планировке с тремя спальнями квартира идеально подходит для семей, а также как привлекательная инвестиция или для студенческой WG. Большие окна обеспечивают много дневного света и приятное ощущение уюта.
Встроенная кухня, модернизированная в 2014 году, уже включена в цену покупки. Также в 2014 году были обновлены напольные покрытия. Система отопления здания была модернизирована в 2025 году.
Квартира в настоящее время сдана в аренду. Долгосрочные арендаторы съезжают до 31.08.2026.
При новом найме холодная аренда (вкл. гараж) в размере 1000-1100 € была бы рыночной.
Ежемесячный Hausgeld: 400 €, из них около 230 € могут быть переложены на арендатора
Доля имеющегося резерва на капитальный ремонт: около 7.000 €
Цена покупки
Квартира, включая встроенную кухню: 295.000 €
Гараж с подключением к электричеству: 15.000 €
Общая цена покупки: 310.000 € VB
•4 кімнати, кухня, ванна
•3 спальні
•Балкон
•Вбудована кухня (модернізація 2014)
•Оновлені підлоги (2014)
•Ліфт
•Власна комора в підвалі
•Велосипедний підвал для спільного користування
•Сушильний підвал для спільного користування
•Власний гараж з підключенням до електрики
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована в Trier Neu-Kürenz в привабливому житловому районі поблизу території Landesgartenschau. Universität Trier (Campus I und II), магазини, а також автобусні лінії 3, 4, 13 і 14 зручно доступні пішки. Поєднання хорошої інфраструктури, близькості до університету та високої рекреаційної привабливості робить це розташування особливо цікавим як для власного проживання, так і для орендодавців.
