Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 250 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Plot area | 1184 m² |
|---|---|
| Year built | 1959 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 2.000.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Seltenes Luxusgut Platz:
Außergewöhnliches großes Grundstück mit maximaler Privatsphäre und Entfaltungsspielraum.
Die durchdachte Architektur des Architekten zeigt sich besonders in der hervorragenden Raumaufteilung, die Ästhetik und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.
Einmaliges Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage mit Büroanbau, bestehend aus
3,5 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne im Erdgeschoss mit Terrasse
3,5 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Duschglaswand im 1. Stock mit Balkon
2 Zimmer Kochnische, WC im Dachgeschoss
2 Zimmer große, helle Räume mit WC in einem Anbau mit eigenem Eingang, z. B. als Büro geeignet
4 Einzelgaragen mit je zusätzlichen Stellplatz davor
1 Swimmingpool ca. 8 m x 4 m incl. aufschiebbarem wärmeisolierenden Überdach und überdachtem Freisitz.
Das Ganze hat ca. eine Wohn-Nutzfläche von ca. 250 qm, wobei die Wohn- und Schlafräume direkt nach Süden ausgerichtet sind. Alle Räume mit Fenstern.
Natürlich ist das Haus zusätzlich komplett, bis auf den Anbau, unterkellert.
Das ca. 1184 qm große Grundstück hat eine absolut ruhige und sonnige Lage.
سنة بناء المنزل 1959/60، ويحتوي على تدفئة مركزية بالزيت وموقد تصميم للمدفأة في الطابق العلوي. إمكانية التوسعة بسبب وجود مدخنتين.
تمت صيانته باستمرار مثل: النوافذ، أرضيات الباركيه، المطابخ، الحمامات، الشرفات، موقد المدفأة التصميمي، منطقة المسبح.
يمكن السكن فيه فورًا، لكن بالطبع ستلزم أعمال تجديد عند الانتقال إليه.
باختصار:
عقار نادر للغاية وفريد من نوعه في موقع هادئ ومشمس على أطراف مدينة Friedberg، أو Augsburg مع الكثير من المساحة وإمكانيات التصميم. بالإضافة إلى ذلك، اتصال مواصلات مثالي في مختلف المجالات (الطريق السريع 8، Aichach 25، خط الترام 6 من Augsburg، محطة Hochzoll) وبعد التجديد جوهرة حقيقية، بل واحة عصرية ذات قيمة ترفيهية عالية.
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Die Immobilie befindet sich in einer Premiumlage von Friedberg, direkt an der Schnittstelle zur Fuggerstadt Augsburg. Diese Nachbarschaft gilt als eine der gefragtesten Adressen im gesamten Großraum. Sie genießen hier das Privileg einer extrem ruhigen, gediegenen Umgebung und sind dennoch in wenigen Minuten im Augsburger Stadtleben oder auf den Hauptverkehrsachsen Richtung München.
Das Anwesen liegt in einem mit Kfz nur für Anlieger befahrbarem Stadtteil.
In der Straße selbst sind nur wenige Anwohner.
Es gibt eine schnelle direkte Verbindung zur Autobahn 8 München/Stuttgart.
Unmittelbare Nähe zum Straßenbahnbereich Augsburg.
Der Friedberger Baggersee ist ein wunderschönes Naherholungsziel, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
So auch der Augsburg/Hochzoller Bahnhof mit direkter Verbindung München/Augsburg.
Zudem ist der Augsburger Kuhsee/Stadtwald unweit, ein beliebtes Ausflugsziel zum Baden, Spazierengehen im Sommer und Winter.
