أول إشغال في زولن: مُجددة بالكامل للمالكين والمستثمرين، دون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.81477 München – SollnBayern

سعر البيع: 524.000 €

مساحة المعيشة: 64 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: USCKUQX

معرف الشريك: 488215

تاريخ النشر 24/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat von Bilal Shibib

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	64 m²
سنة البناء	1967

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	4
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةتراس

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	3
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	524.000 €
سعر المتر المربع	8,187.50 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

انتقلوا إليها واستمتعوا بالراحة – كل شيء جديد حقًا هنا.

لم تُجدَّد هذه الشقة في باركشتات زولن فحسب، بل خضعت لتجديد شامل من الأساس. أُعيد التفكير في كل تفصيل: من التركيبات الكهربائية والأرضيات إلى مقابض الأبواب. المكان الذي تدخلونه هنا لم يسكنه أحد قبلكم.

التجهيزات؟ عالية الجودة دون أي تنازلات. باركيه من الخشب الطبيعي تحت أقدامكم. حمّام بتصميم أنيق مع دش مستوٍ مع الأرضية وتجهيزات HANSGROHE باللون الأسود المطفي. مطبخ مدمج كامل. تمديدات كهربائية جديدة من BUSCH-JÄGER. مشعات جديدة. أبواب جديدة. كل شيء جديد.

حتى المبنى نفسه في حالة ممتازة: الواجهة معزولة، وتم تحويل التدفئة إلى تدفئة مركزية عام 2024. لدى اتحاد ملاك العقار WEG احتياطي مالي كبير – ولا توجد مساهمات خاصة إضافية.

للمالكين: الانتقال فورًا. التأثيث الكامل متاح عند الطلب.

للمستثمرين: موقع ذو عائد مرتفع، وإمكانية التأجير مفروشة. ويمكن للبائع تولي عملية التأجير عند الطلب.

يشمل السعر موقفًا خارجيًا وقبوًا. دون عمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجديد (أبريل 2026 – أول إشغال):
- باركيه من الخشب الطبيعي (ألواح بطابع المنزل الريفي) في جميع غرف المعيشة
- بلاط بورسلان عالي الجودة بمقاس 60x60 سم في المطبخ والممر والحمّام
- تمديدات كهربائية جديدة بالكامل، بما في ذلك صندوق فيوزات جديد
- مفاتيح ومقابس عالية الجودة (BUSCH-JÄGER Future Linear)
- مشعات جديدة في جميع الغرف
- أبواب داخلية جديدة

حمّام بتصميم أنيق:
- دش مستوٍ مع الأرضية وحاجز زجاجي
- مغسلة أنيقة بآلية إغلاق هادئ
- تجهيزات HANSGROHE باللون الأسود المطفي
- خزانة مرآة مع إضاءة مدمجة

مطبخ مدمج (مشمول):
- مطبخ على شكل L مع سطح عمل بمظهر الرخام
- موقد مدمج مع سطح سيراميك وفرن
- ثلاجة مع حجرة تجميد
- غسالة أطباق
- طاولة طعام قابلة للطي

تجهيزات إضافية:
- لوجيا جنوبية غربية بإطلالة على المساحات الخضراء
- موقف سيارات خارجي
- حجرة قبو
- أماكن لركن الدراجات في المبنى
- تدفئة مركزية (تم تحديثها عام 2024)

اختياري:
- إمكانية استلام التأثيث الكامل (أسِرّة، خزائن، مكاتب، كراسٍ)

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في قلب باركشتات سولن – إحدى أكثر المناطق السكنية شعبيةً في ميونخ. هنا تمتزج الحياة الحضرية مع بيئة هادئة وملائمة للعائلات، والكثير من المساحات الخضراء.

يبدأ منتزه فورستنريدر مباشرةً أمام المنزل، ويوفر الاستجمام سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويمكن الوصول إلى بحيرة شتارنبرغر زي خلال 30 دقيقة، وإلى جبال الألب في غضون ساعة تقريبًا.

وسائل النقل العام:
- حافلة شتِبليشتراسه: 300 م
- مترو U3 فورستنريدر أليه: 1,4 كم

التسوق:
- PENNY: 500 م
- Aldi، Rossmann: 900 م

التعليم والعائلة:
- رياض أطفال، ومدرسة ابتدائية، ومدرسة ثانوية.