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Küche mit Sitzbereich
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(Wohn-)Zimmer mit Loggia
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Schlafen
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Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1967 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 524.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.187,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMudarse y sentirse a gusto: aquí realmente todo es nuevo.
Este piso en Parkstadt Solln no fue simplemente renovado, sino rehabilitado integralmente desde cero. Cada detalle fue replanteado: desde la instalación eléctrica y los suelos hasta los pomos de las puertas. Nadie ha vivido aquí antes que usted.
¿El equipamiento? De alta calidad, sin concesiones. Parqué de madera auténtica bajo sus pies. Un baño de diseño con ducha a ras de suelo y grifería HANSGROHE en negro mate. Una cocina integral completa. Nueva instalación eléctrica de BUSCH-JÄGER. Nuevos radiadores. Nuevas puertas. Todo nuevo.
El propio edificio también está en perfecto estado: fachada aislada, calefacción convertida a calefacción urbana en 2024. La comunidad de propietarios dispone de una elevada reserva: las derramas extraordinarias no son un problema.
Para uso propio: mudanza inmediata. Completamente amueblado bajo petición.
Para inversores: ubicación con alta rentabilidad, posibilidad de alquiler amueblado. El vendedor puede encargarse del alquiler si se desea.
Plaza de aparcamiento exterior y trastero incluidos. Sin comisión.
REHABILITACIÓN (abril de 2026 – primera ocupación):
- Parqué de madera auténtica (tablas estilo casa de campo) en todas las estancias habitables
- Baldosas de gres porcelánico de 60x60 cm en cocina, pasillo y baño
- Instalación eléctrica completamente nueva, incluido cuadro eléctrico nuevo
- Interruptores y enchufes de alta calidad (BUSCH-JÄGER Future Linear)
- Radiadores nuevos en todas las estancias
- Puertas interiores nuevas
BAÑO DE DISEÑO:
- Ducha a ras de suelo con separación de vidrio
- Elegante lavabo con cierre suave
- Grifería HANSGROHE en negro mate
- Armario con espejo e iluminación integrada
COCINA INTEGRAL (incluida):
- Cocina en forma de L con encimera de aspecto mármol
- Cocina empotrada con placa vitrocerámica y horno
- Frigorífico con congelador
- Lavavajillas
- Mesa de comedor plegable
OTRO EQUIPAMIENTO:
- Logia orientada al suroeste con vistas a zonas verdes
- Plaza de aparcamiento exterior
- Trastero
- Plazas para bicicletas en el edificio
- Calefacción urbana (modernizada en 2024)
OPCIONAL:
- Se puede adquirir el mobiliario completo (camas, armarios, escritorios, sillas)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en el corazón de Parkstadt Solln, uno de los barrios residenciales más populares de Múnich. Aquí se combinan la vida urbana con un entorno tranquilo, familiar y muy verde.
El parque Forstenrieder comienza justo delante de la puerta y ofrece posibilidades de descanso a pie o en bicicleta. El lago Starnberger See está a 30 minutos, y los Alpes, aproximadamente a una hora.
Conexión con el transporte público:
- Autobús Stäblistraße: 300 m
- U3 Forstenrieder Allee: 1,4 km
Compras:
- PENNY: 500 m
- Aldi, Rossmann: 900 m
Educación y familia:
- Guarderías, escuela primaria y instituto.
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