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(Wohn-)Zimmer mit Loggia
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Schlafen
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Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 524.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.187,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEntrate e sentitevi a vostro agio: qui è davvero tutto nuovo.
Questo appartamento nella Parkstadt Solln non è stato semplicemente ristrutturato, bensì completamente risanato dalle fondamenta. Ogni dettaglio è stato ripensato: dall’impianto elettrico ai pavimenti, fino alle maniglie delle porte. Nessuno ha abitato qui prima di voi.
La dotazione? Qualità senza compromessi. Parquet in legno vero sotto i vostri piedi. Un bagno di design con doccia a filo pavimento e rubinetteria HANSGROHE in nero opaco. Una cucina componibile completa. Nuovo impianto elettrico di BUSCH-JÄGER. Nuovi radiatori. Nuove porte. Tutto nuovo.
Anche l’edificio è in condizioni eccellenti: facciata isolata, riscaldamento convertito al teleriscaldamento nel 2024. La WEG dispone di una consistente riserva finanziaria: non sono previsti contributi straordinari.
Per uso proprio: ingresso immediato. Su richiesta, completamente arredato.
Per investitori: posizione ad alto rendimento, possibile locazione arredata. Su richiesta, il venditore può occuparsi della locazione.
Posto auto esterno e cantina inclusi. Senza commissione.
RISTRUTTURAZIONE (aprile 2026 – prima occupazione):
- Parquet in legno vero (assi in stile casa di campagna) in tutti i locali abitativi
- Piastrelle in gres porcellanato 60x60 cm in cucina, corridoio e bagno
- Impianto elettrico completamente nuovo, inclusa nuova cassetta dei fusibili
- Interruttori e prese di alta qualità (BUSCH-JÄGER Future Linear)
- Nuovi radiatori in tutti i locali
- Nuove porte interne
BAGNO DI DESIGN:
- Doccia a filo pavimento con separazione in vetro
- Elegante lavabo con chiusura ammortizzata
- Rubinetteria HANSGROHE in nero opaco
- Armadietto a specchio con illuminazione integrata
CUCINA COMPONIBILE (inclusa):
- Cucina a L con piano di lavoro effetto marmo
- Cucina componibile con piano in vetroceramica e forno
- Frigorifero con vano congelatore
- Lavastoviglie
- Tavolo da pranzo pieghevole
ULTERIORI DOTAZIONI:
- Loggia esposta a sud-ovest con vista sul verde
- Posto auto esterno
- Cantina
- Posti per biciclette nell’edificio
- Teleriscaldamento (modernizzato nel 2024)
OPZIONALE:
- Possibilità di rilevare l’arredamento completo (letti, armadi, scrivanie, sedie)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel cuore della Parkstadt Solln, uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Monaco. Qui la vita urbana si coniuga con un ambiente tranquillo, a misura di famiglia e ricco di verde.
Il Forstenrieder Park inizia proprio davanti alla porta di casa e offre possibilità di svago a piedi o in bicicletta. Il lago di Starnberg è raggiungibile in 30 minuti, le Alpi in circa un’ora.
Collegamenti con i trasporti pubblici:
- Autobus Stäblistraße: 300 m
- U3 Forstenrieder Allee: 1,4 km
Shopping:
- PENNY: 500 m
- Aldi, Rossmann: 900 m
Istruzione e famiglia:
- Asili, scuola primaria e liceo.
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