Hausansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche mit Sitzbereich
Zimmer
Zimmer
(Wohn-)Zimmer mit Loggia
Bad
Dusche
Loggia
Diele
Schlafen
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Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 64 m² |
| Baujahr | 1967 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaufpreis | 524.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.187,50 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Diese Wohnung in der Parkstadt Solln wurde nicht einfach renoviert, sondern von Grund auf kernsaniert. Jedes Detail wurde neu gedacht: von der Elektrik über die Böden bis zu den Türgriffen. Was Sie hier betreten, hat niemand vor Ihnen bewohnt.
Die Ausstattung? Kompromisslos hochwertig. Echtholzparkett unter Ihren Füßen. Ein Designbad mit bodengleicher Dusche und HANSGROHE Armaturen in mattschwarz. Eine komplette Einbauküche. Neue Elektrik von BUSCH-JÄGER. Neue Heizkörper. Neue Türen. Alles neu.
Auch das Haus selbst ist in Top-Zustand: Fassade gedämmt, Heizung 2024 auf Fernwärme umgestellt. Die WEG sitzt auf einer hohen Rücklage – Sonderumlagen sind kein Thema.
Für Eigennutzer: Sofort einziehen. Auf Wunsch komplett möbliert.
Für Kapitalanleger: Renditestarke Lage, möblierte Vermietung möglich. Die Vermietung kann auf Wunsch vom Verkäufer übernommen werden.
Außenstellplatz und Keller inklusive. Provisionsfrei.
SANIERUNG (April 2026 – Erstbezug):
- Echtholzparkett (Landhausdielen) in allen Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm in Küche, Flur und Bad
- Komplett neue Elektroinstallation inkl. neuem Sicherungskasten
- Hochwertige Schalter und Steckdosen (BUSCH-JÄGER Future Linear)
- Neue Heizkörper in allen Räumen
- Neue Innentüren
DESIGNBAD:
- Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
- Eleganter Waschtisch mit Soft-Close
- HANSGROHE Armaturen in mattschwarz
- Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
EINBAUKÜCHE (inkl.):
- L-förmige Küche mit Marmoroptik-Arbeitsplatte
- Einbauherd mit Ceranfeld und Backofen
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Geschirrspüler
- Klappbarer Esstisch
WEITERE AUSSTATTUNG:
- Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Haus
- Fernwärme (modernisiert 2024)
OPTIONAL:
- Komplette Möblierung übernehmbar (Betten, Schränke, Schreibtische, Stühle)
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt im Herzen der Parkstadt Solln – einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens. Hier verbinden sich urbanes Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und viel Grün.
Der Forstenrieder Park beginnt direkt vor der Haustür und bietet Erholung zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Starnberger See ist in 30 Minuten erreichbar, die Alpen in etwa einer Stunde.
ÖPNV-Anbindung:
- Bus Stäblistraße: 300 m
- U3 Forstenrieder Allee: 1,4 km
Einkaufen:
- PENNY: 500 m
- Aldi, Rossmann: 900 m
Bildung & Familie:
- Kindergärten, Grundschule und Gymnasium.
648.000 € Hochwertig saniert & provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in München-Solln81477 München
524.000 € Erstbezug Solln: Kernsaniert Für Eigennutzer & Anleger Provisionsfrei81477 München
255.000 € Charmantes 1-Zimmer-Zuhause mit Westbalkon81477 München
