| مساحة الأرض | 546 m² |
|---|
| سعر البيع | 990.000 € |
|---|---|
| عمولة | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفرصة للمستثمرين في شرق لايبزيغ – قطعة أرض للمشروع ذات إمكانات تطوير في موقع حضري متميز
في قلب حي نيشونيهفيلد المرغوب في لايبزيغ، وعلى بعد دقائق قليلة فقط من وسط المدينة، توفر هذه القطعة الأرضية البالغة نحو 546 م² أساسًا جذابًا لمشروع سكني أو شقق صغيرة. ويجعلها موقعها على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام إلى الجامعة، والحديقة، وأحياء المدينة الحيوية، جذابة بشكل خاص للمستثمرين الذين يركزون على السكن الطلابي أو السكن الحضري.
تبلغ مساحة قطعة الأرض حوالي 546 م² من المساحات الخضراء (مصنفة حاليًا كمساحة ترفيهية).
تتميز البنية العمرانية المحيطة ببيوت سكنية متعددة الطوابق، بعضها يصل إلى ستة طوابق كاملة ضمن بناء متصل. ويوجد لهذا المجال مخطط تنظيمي للبناء، والذي يتيح، بالاقتران مع متطلبات § 34 BauGB، تطورًا سريعًا وآمنًا من حيث التخطيط.
تتمثل ميزة حاسمة في إمكانية البناء الكلاسيكي على الفجوات: إذا كان البناء الحدودي موجودًا على كلا الجانبين، فإن مساحات الارتداد تُلغى وفقًا لـ § 6 SächsBO – وعندها يصبح البناء بعرض القطعة بالكامل ممكنًا. وبديلًا عن ذلك، يمكن العمل ببناء حدّي من جهة واحدة، وهو ما يكون جذابًا مثلًا للمنازل الحضرية المدمجة أو الشقق المكدسة.
أبرز معالم الموقع في الجوار المباشر:
HTWK Leipzig (Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur): حوالي 10 دقائق بالدراجة
Eisenbahnstraße (نقطة جذب للثقافة والمطاعم والشركات الناشئة): يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
Mariannenpark & Lene-Voigt-Park: في الجوار المباشر
محطة Hermann-Liebmann-Straße (Tram 1, 3, 8, 13): بضع دقائق سيرًا على الأقدام
Leipzig Hauptbahnhof: على بعد حوالي 2 km
مركز المدينة / Augustusplatz: حوالي 10 دقائق بوسائل النقل العام
حي Reudnitz & Graphisches Viertel: ملاصق مباشرة
طلب مرتفع على السكن الطلابي والسكن الحضري
الخلاصة:
توفر القطعة الأرضية إمكانات متعددة الجوانب: قريبة من المدينة، قريبة من الجامعة، ومتصلة بشكل ممتاز بالبنية التحتية – ومع بنية محيطة تجعل التكثيف التقليدي عبر البناء السكني متعدد الطوابق أو الشقق الصغيرة أمرًا معقولًا وقابلًا للحصول على الموافقة. إنها قاعدة متينة للمستثمرين الذين يقدّرون الموقع، والطلب، وآفاق التطوير.
(يجب التحقق من الاستخدام الفردي و/أو قابلية البناء.)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.300.000 € في 01.10.26!!! أرض سكنية: 7.615 م² من إجمالي المساحة الطابقية مع تصريح بناء.04318 Leipzig– Volkmarsdorf
799.000 € حي INN في رويْدنيتس، قطعة أرض رائعة بجوار متنزه لينه-فويغت04318 Leipzig
599.000 € موقع كيتس في ليندناو، قطعة أرض كثيرة الإقبال مقابل ويستباد مع إطلالة على المنتزه04177 Leipzig