| Участок | 546 m² |
|---|
| Цена покупки | 990.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнвестиционная возможность на востоке Лейпцига – проектный участок с потенциалом развития в престижном городском расположении
В центре востребованного района Лейпцига Нойшёнефельд, всего в нескольких минутах от центра города, этот участок площадью около 546 м² предлагает привлекательную основу для жилого проекта или проекта микроапартаментов. Расположение в пешей доступности от высшего учебного заведения, парка и оживлённых городских кварталов делает объект особенно интересным для инвесторов, ориентированных на студенческое или городское жильё.
Земельный участок включает около 546 м² зелёной зоны (в настоящее время заявленной как зона отдыха).
Градостроительная структура окружающей территории характеризуется многоэтажными жилыми домами, частично до шести полноценных этажей, с плотной застройкой. Для данной территории существует план застройки, который в сочетании с положениями § 34 BauGB обеспечивает возможность оперативного развития с высокой степенью планировочной определённости.
Решающим преимуществом является возможность классической застройки свободного промежутка: если с обеих сторон имеется застройка по границе участка, отступы согласно § 6 SächsBO не требуются – тогда возможна застройка на всю ширину участка. В качестве альтернативы можно использовать застройку по границе с одной стороны, что, например, привлекательно для компактных городских домов или многоуровневых апартаментов.
Основные преимущества расположения в непосредственном окружении:
HTWK Leipzig (Высшая школа техники, экономики и культуры): около 10 минут на велосипеде
Eisenbahnstraße (центр культуры, гастрономии и стартапов): в пешей доступности
Mariannenpark и Lene-Voigt-Park: в непосредственной близости
Остановка Hermann-Liebmann-Straße (трамваи 1, 3, 8, 13): несколько минут пешком
Главный вокзал Лейпцига: около 2 км
Центр города / Augustusplatz: около 10 минут на общественном транспорте
Районы Reudnitz и Graphisches Viertel: непосредственно примыкают
Высокий спрос на студенческое и городское жильё
Итог:
Участок обладает потенциалом по нескольким направлениям: близость к центру города и высшему учебному заведению, отличная инфраструктурная доступность – а также структура окружающей застройки, делающая классическое уплотнение с многоэтажным жилым строительством или микроапартаментами обоснованным и допускающим получение разрешения. Надёжная основа для инвесторов, придающих значение расположению, спросу и перспективам развития.
(Индивидуальное использование и/или возможность застройки должны быть проверены.)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.300.000 € На 01.10.26!!! Земельный участок под жилую застройку: 7.615 м² общей площади здания (BGF), разрешение на строительство получено.04318 Leipzig– Volkmarsdorf
799.000 € Район INN-Reudnitz, отличный участок у парка Лене-Фойгт04318 Leipzig
599.000 € Расположение в районе Линденау, хорошо посещаемый участок напротив Westbad с видом на парк04177 Leipzig