| Arsa alanı | 546 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 990.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLeipzig’in doğusunda yatırım fırsatı – Kentsel açıdan seçkin bir konumda, geliştirme potansiyeline sahip proje arsası
Leipzig’in rağbet gören Neuschönefeld semtinin merkezinde, şehir merkezine yalnızca birkaç dakika mesafede bulunan yaklaşık 546 m² büyüklüğündeki bu arsa, konut veya mikro daire projesi için cazip bir temel sunmaktadır. Üniversiteye, parka ve canlı şehir bölgelerine yürüme mesafesindeki konumu, taşınmazı özellikle öğrenci veya kentsel konut odaklı yatırımcılar için ilgi çekici kılmaktadır.
Parsel yaklaşık 546 m² yeşil alanı kapsamaktadır (şu anda rekreasyon alanı olarak beyan edilmiştir).
Çevrenin kentsel yapısı, kapalı yapı düzeninde, kısmen altı tam kata kadar olan çok katlı konut binalarıyla şekillenmiştir. Bölge için, BauGB § 34 hükümleriyle bağlantılı olarak hızlı ve planlama açısından güvenli bir geliştirmeyi mümkün kılan bir imar planı bulunmaktadır.
Önemli bir avantaj, klasik arsa boşluğu doldurma yapılaşması olanağından kaynaklanmaktadır: Her iki tarafta sınır yapılaşması mevcutsa, SächsBO § 6 uyarınca mesafe alanları ortadan kalkar – bu durumda arsanın tam genişliği boyunca yapılaşma mümkündür. Alternatif olarak tek taraflı sınır yapılaşması uygulanabilir; bu seçenek, örneğin kompakt şehir evleri veya üst üste yerleştirilmiş daireler için caziptir.
Doğrudan çevredeki konumun öne çıkan özellikleri:
HTWK Leipzig (Teknik, Ekonomi ve Kültür Yüksekokulu): bisikletle yaklaşık 10 dakika
Eisenbahnstraße (kültür, gastronomi ve start-up’lar için popüler merkez): yürüyerek ulaşılabilir
Mariannenpark & Lene-Voigt-Park: hemen yakınında
Hermann-Liebmann-Straße durağı (Tramvay 1, 3, 8, 13): birkaç dakikalık yürüme mesafesinde
Leipzig Merkez İstasyonu: yaklaşık 2 km uzaklıkta
Şehir merkezi / Augustusplatz: toplu taşıma ile yaklaşık 10 dakika
Reudnitz semti & Graphisches Viertel: doğrudan bitişik
Öğrenci ve kentsel konut alanlarına yüksek talep
Sonuç:
Arsa birçok açıdan potansiyel sunmaktadır: şehre yakın, yüksekokula yakın, altyapı açısından mükemmel bağlantılı – ayrıca kat mülkiyetli konut inşaatı veya mikro dairelerle klasik yoğunlaştırma yapılaşmasını makul ve onaylanabilir kılan bir çevre yapısına sahiptir. Konuma, talebe ve geliştirme perspektifine önem veren yatırımcılar için sağlam bir temel.
(Bireysel kullanım ve/veya yapılaşabilirlik incelenmelidir.)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.300.000 € 01.10.26 tarihinde!!! Konut imarlı arsa: 7.615 m² brüt kat alanı, yapı ruhsatlı.04318 Leipzig– Volkmarsdorf
799.000 € INN-Mahallesi Reudnitz, Lene-Voigt-Parkı'nda harika arsa04318 Leipzig
599.000 € Lindenau Kietz bölgesi, Westbad'ın karşısında, park manzaralı ve yoğun ziyaretçi trafiğine sahip arsa04177 Leipzig