| земельна площа | 546 m² |
|---|
| Ціна продажу | 990.000 € |
|---|---|
| Комісія | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІнвестиційна можливість у східній частині Лейпцига – земельна ділянка під проєкт із потенціалом розвитку в престижному міському районі
У самому центрі популярного лейпцизького району Нойшёнефельд, лише за кілька хвилин від центру міста, ця земельна ділянка площею близько 546 м² є привабливою основою для проєкту житлового будинку або мікроапартаментів. Розташування в пішій доступності від вищого навчального закладу, парку та жвавих міських кварталів робить об’єкт особливо цікавим для інвесторів, орієнтованих на студентське або міське житло.
Кадастрова ділянка охоплює приблизно 546 м² зеленої зони (наразі класифікованої як зона відпочинку).
Містобудівна структура навколишньої території характеризується багатоповерховими житловими будинками, частково до шести повних поверхів, із суцільною забудовою. Для цієї території існує план забудови, який у поєднанні з положеннями § 34 BauGB уможливлює швидкий розвиток із високою планувальною визначеністю.
Вирішальна перевага полягає в можливості класичної забудови вільної ділянки: якщо з обох боків існує забудова по межі ділянки, відповідно до § 6 SächsBO відпадає необхідність у дотриманні відступів – тоді можлива забудова на всю ширину земельної ділянки. Альтернативно можна застосувати забудову по межі з одного боку, що, наприклад, є привабливим для компактних міських будинків або багаторівневих апартаментів.
Основні переваги розташування в безпосередньому оточенні:
HTWK Leipzig (Вища школа техніки, економіки та культури): приблизно 10 хвилин на велосипеді
Eisenbahnstraße (осередок культури, гастрономії та стартапів): у пішій доступності
Mariannenpark та Lene-Voigt-Park: у безпосередній близькості
Зупинка Hermann-Liebmann-Straße (трамваї 1, 3, 8, 13): кілька хвилин пішки
Головний вокзал Лейпцига: приблизно 2 км
Центр міста / Augustusplatz: приблизно 10 хвилин громадським транспортом
Район Ройдніц та Графічний квартал: безпосередньо прилягають
Високий попит на студентське та міське житло
Висновок:
Земельна ділянка має потенціал у кількох аспектах: близькість до міста та вищого навчального закладу, чудове транспортне сполучення – а також структура навколишньої забудови, яка робить класичне ущільнення забудови багатоквартирними будинками або мікроапартаментами обґрунтованим і таким, що може отримати дозвіл. Надійна основа для інвесторів, які цінують розташування, попит і перспективи розвитку.
(Індивідуальне використання та/або можливість забудови необхідно перевірити.)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
238.001 € Grundstück in Seehausen zur sofortigen Bebauung mit einem EFH, DHH, ZFH möglich-Bauvoranv. vorhanden04356 Leipzig
90.000 € Anlageobjekt in Leipzig-Rückmarsdorf – 8 Garagen und ca. 500 m² Gewerbefreifläche04178 Leipzig
1.200.000 € Baugrundstück mit erster Planung für Geschosswohnungsbau + BGF von ca. 2.121 m² mitten in Gohlis-Süd04155 Leipzig