| प्लॉट क्षेत्र | 546 m² |
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| खरीद मूल्य | 990.000 € |
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| आयोग | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलीपज़िग के पूर्वी हिस्से में निवेशकों का अवसर – शहरी उत्कृष्ट स्थान पर विकास क्षमता वाली परियोजना भूमि
लीपज़िग के लोकप्रिय न्यूशोनेफ़ेल्ड क्षेत्र के बीचोंबीच, शहर के केंद्र से कुछ ही मिनटों की दूरी पर, लगभग 546 m² का यह भूखंड आवासीय या माइक्रोअपार्टमेंट परियोजना के लिए आकर्षक आधार प्रदान करता है। उच्च विद्यालय, पार्क और जीवंत शहरी इलाकों से पैदल दूरी पर स्थित होने के कारण यह संपत्ति विशेष रूप से छात्र आवास या शहरी आवास पर ध्यान केंद्रित करने वाले निवेशकों के लिए रुचिकर है।
यह भूखंड लगभग 546 m² हरित क्षेत्र में फैला है (वर्तमान में मनोरंजन क्षेत्र के रूप में घोषित)।
आसपास की शहरी संरचना बहुमंजिला आवासीय भवनों से परिभाषित है, जिनमें कुछ भवन बंद निर्माण शैली में छह पूर्ण मंजिलों तक के हैं। इस क्षेत्र के लिए एक विकास योजना मौजूद है, जो § 34 BauGB के प्रावधानों के साथ मिलकर त्वरित और योजना-सुरक्षित विकास को संभव बनाती है।
एक महत्वपूर्ण लाभ पारंपरिक रिक्त-स्थान निर्माण की संभावना से मिलता है: यदि दोनों ओर सीमा-निर्माण मौजूद हो, तो § 6 SächsBO के अनुसार न्यूनतम दूरी वाले क्षेत्र समाप्त हो जाते हैं – ऐसी स्थिति में भूखंड की पूरी चौड़ाई पर निर्माण संभव है। वैकल्पिक रूप से, एकतरफा सीमा-निर्माण अपनाया जा सकता है, जो उदाहरण के लिए कॉम्पैक्ट टाउनहाउस या स्टैक्ड अपार्टमेंट के लिए आकर्षक है।
तत्काल आसपास के प्रमुख स्थान:
HTWK Leipzig (प्रौद्योगिकी, अर्थशास्त्र और संस्कृति विश्वविद्यालय): लगभग 10 मिनट साइकिल से
Eisenbahnstraße (संस्कृति, खानपान और स्टार्ट-अप के लिए हॉटस्पॉट): पैदल दूरी पर
Mariannenpark और Lene-Voigt-Park: निकटतम क्षेत्र में
Hermann-Liebmann-Straße स्टॉप (Tram 1, 3, 8, 13): कुछ मिनट पैदल
Leipzig Hauptbahnhof: लगभग 2 km दूर
शहर का केंद्र / Augustusplatz: सार्वजनिक परिवहन से लगभग 10 मिनट
Reudnitz और Graphisches Viertel क्षेत्र: सीधे सटे हुए
छात्र और शहरी आवास की उच्च मांग
निष्कर्ष:
यह भूखंड कई दृष्टियों से संभावनाएँ प्रदान करता है: शहर के निकट, उच्च विद्यालय के निकट, उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे से जुड़ा हुआ – और ऐसी आसपास की संरचना के साथ, जो बहुमंजिला आवासीय निर्माण या माइक्रोअपार्टमेंट के रूप में पारंपरिक पुनर्विकास को युक्तिसंगत और अनुमोदन योग्य बनाती है। स्थान, मांग और विकास की संभावनाओं को महत्व देने वाले निवेशकों के लिए एक ठोस आधार।
(व्यक्तिगत उपयोग और/या निर्माण-क्षमता की जाँच आवश्यक है।)
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