شقة حصرية من غرفتين ونصف مع مصعد، مبنى منخفض استهلاك الطاقة مع كهرباء مستأجرين من الطاقة الكهروضوئية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

الصعود بالمصعد من القبو أو الطابق الأرضي حتى الطابق الأول، غرف مشرقة تغمرها أشعة الشمس، منطقة طعام ومعيشة مفتوحة التصميم، إطلالة فوق الأسطح والحقول والمروج وصولًا إلى نورنبرغ، حديثة البناء، متاجر وخطوط حافلات أمام عتبة المنزل مباشرةً - كيف يبدو ذلك؟

كل ذلك توفره هذه الشقة الفاخرة الخالية من العوائق، المكوّنة من 2,5 غرفة مع شرفة كبيرة في الطابق الأول.

تقع الشقة في منزل منخفض استهلاك الطاقة KFW 40+، تتم إدارته بذكاء عبر
حل SMART HOME من LOXONE.
إمداد ذاتي بالطاقة الكهروضوئية مع كهرباء مستأجرين منخفضة التكلفة بشكل دائم.
التنقل الكهربائي - بنية تحتية للشحن في موقف السيارة.
ستائر خارجية وشيشات تعمل بمحركات كهربائية

المعدات والميزات وفقا للمعلن

السكن الحصري
- مبنى مكتبي وسكني حديث جديد يضم 3 شقق ووحدة مكتبية واحدة
- مواقف سيارات مزودة بعمود شحن كهربائي
- شقة من 2,5 غرفة مع شرفة كبيرة
- أرضيات فينيل عالية الجودة، بالإضافة إلى البلاط في الممر والحمام ودورة مياه الضيوف
- دش قابل للدخول وخالٍ من العوائق وحوض استحمام كبير
- مصعد داخلي للمبنى – من القبو (ممر المشاة) أو منطقة المدخل مباشرةً إلى الطابق الأول
- قبو قابل للقفل لكل وحدة سكنية
- غرفة غسيل مشتركة في الطابق السفلي
- أسلوب بناء موفّر للطاقة (معيار المنزل السلبي 11 واط / م² سنويًا من احتياج الطاقة)
- بناء متين من طوب الرمل الجيري بالإضافة إلى نظام عزل حراري مركب خارجيًا WDVS مع تجهيزات عزل صوتي
- تدفئة كاملة للغرف في الجدران / الأسقف والأرضيات مع تحكم ذكي فردي لكل غرفة
- نوافذ وأبواب نوافذ بزجاج ثلاثي في الألومنيوم والبلاستيك مع نوافذ عازلة للصوت SSK5
- تجهيزات صحية بمنتجات تصميمية عالية الجودة
- سوبرماركت ومخبز ومتجر جزارة مباشرةً أمام الباب

آخر

- لا يُرغَب بوجود حيوانات أليفة
- يُحظر التدخين في جميع الأماكن الداخلية

تكاليف الكهرباء والتدفئة منخفضة باستمرار وبشكل دائم بفضل الإمداد الذاتي بالطاقة من خلال الخلايا الكهروضوئية وتخزين الطاقة لجميع المستأجرين.

يمكن شراء المطبخ المدمج ووحدات الإضاءة من المستأجر السابق.

الموقع

وصف الموقع

منزلكم الجديد.
تتميز بلدة لاينبورغ القريبة من المدينة والمحبوبة جدًا،
والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 6.500 نسمة،
بموقعها المركزي وقربها من مدينة نورنبرغ،
والمدينة القديمة في لاوف وألتدورف.

تتوفر مجموعة شاملة من إمكانيات التسوق
والترفيه أمام الباب مباشرةً. فجميع المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية،
وكذلك المطاعم والمنشآت الطبية،
يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.

تقع وصلات النقل العام في الجوار المباشر من موقع البناء.

ويُعد الاتصال المثالي وسهولة الوصول
أمرين بديهيين في هذا الموقع الحصري.

في منطقة الاستجمام المحلية الواقعة على بعد 10 كم شرق
مدينة نورنبرغ، يمكن للمرء الاسترخاء واستعادة طاقته. كما يوفر جبل موريتسبرغ الواقع مباشرةً ضمن مجال الرؤية إمكانيات جذابة لقضاء أوقات الفراغ.