Эксклюзивная 2,5-комнатная квартира с лифтом, энергоэффективный дом с солнечной электроэнергией для арендаторов

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Подняться на лифте из подвала или с первого этажа на 2-й этаж, светлые, залитые солнечным светом помещения, открытая обеденно-жилая зона, вид над крышами, полями и лугами вплоть до Нюрнберга, почти новое состояние, магазины и автобусная остановка прямо у дома — как вам такое?

Всё это предлагает эта высококачественно оборудованная безбарьерная 2,5-комнатная квартира с большим балконом на 2-м этаже.

Квартира находится в доме с низким энергопотреблением KFW 40+, оснащённом интеллектуальной системой SMART HOME от LOXONE.
Собственное электроснабжение от фотоэлектрической установки с постоянно выгодной стоимостью арендной электроэнергии.
Электромобильность — зарядная инфраструктура на парковочном месте.
Электроприводные внешние жалюзи и роллеты

Фитинги и особенности, как описано

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ЖИЛЬЁ
- Современное новое офисно-многоквартирное здание с 3 квартирами и 1 офисным помещением
- Парковочные места с зарядной станцией для электромобилей
- 2,5-комнатная квартира с большим балконом
- Высококачественное виниловое напольное покрытие, а также плитка в коридоре, ванной комнате и гостевом туалете
- Душ без порога, доступный для людей с ограниченными возможностями, и большая ванна
- Внутренний лифт — из подвала (уровень тротуара) или входной зоны непосредственно на 2-й этаж
- Запираемое подвальное помещение для каждой жилой единицы
- Общая прачечная в подвальном этаже
- Энергосберегающая конструкция (стандарт пассивного дома, потребность в энергии 11 Вт / м² в год)
- Массивная конструкция из силикатного кирпича плюс система теплоизоляции WDVS со звукоизоляционным оснащением
- Настенное / потолочное и напольное отопление как полноценное отопление помещений с интеллектуальным индивидуальным регулированием температуры
- Окна и французские двери с тройным остеклением, алюминиево-пластиковые, со звукоизоляционными окнами SSK5
- Сантехническое оснащение с высококачественными дизайнерскими изделиями
- Супермаркет, пекарня и мясная лавка прямо у дома

другой

- домашние животные нежелательны
- курение запрещено во всех внутренних помещениях

Постоянно низкие расходы на электроэнергию и отопление благодаря автономному снабжению всех арендаторов с помощью фотоэлектрической установки и накопителя энергии.

Встроенную кухню и светильники можно выкупить у предыдущего арендатора.

Расположение

Подробности о местоположении

ВАШ НОВЫЙ ДОМ.
Расположенный рядом с городом и очень популярный населённый пункт Лайнбург
с населением около 6 500 жителей выгодно отличается
центральным расположением и близостью к Нюрнбергу,
старому городу Лауф и Альтдорфу.

Обширный выбор магазинов и возможностей для отдыха
находится прямо у дома. Все магазины повседневного спроса,
заведения общественного питания и медицинские учреждения
легко доступны пешком.

В непосредственной близости от объекта строительства находятся остановки общественного
транспорта.

Отличное транспортное сообщение и хорошая доступность
на этом эксклюзивном месте являются само собой разумеющимися.

В зоне отдыха в 10 км к востоку от
города Нюрнберга можно расслабиться и набраться новых сил. Также расположенная прямо в поле зрения гора
Морицберг предлагает привлекательные возможности для проведения досуга.