Exclusivo piso de 2,5 habitaciones con ascensor, vivienda de bajo consumo con electricidad fotovoltaica para inquilinos

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Subir en ascensor desde el sótano o la planta baja hasta la 1.ª planta, estancias luminosas bañadas por la luz del sol, comedor y salón de diseño abierto, vistas sobre tejados, campos y prados hasta Núremberg, como nuevo, comercios y conexión de autobús justo delante de la puerta: ¿cómo suena?

Todo esto ofrece esta vivienda de 2,5 habitaciones, sin barreras y equipada con materiales de alta calidad, con un gran balcón en la 1.ª planta.

La vivienda se encuentra en una casa de bajo consumo energético KFW 40+, controlada de forma inteligente mediante una solución SMART HOME de LOXONE.
Suministro propio de energía fotovoltaica con electricidad para inquilinos permanentemente económica.
Movilidad eléctrica: infraestructura de carga en la plaza de aparcamiento.
Persianas venecianas exteriores y persianas enrollables accionadas por motor eléctrico

Ajustes y características, como se describe

VIVIENDA EXCLUSIVA
- Edificio nuevo moderno de oficinas y viviendas plurifamiliar con 3 viviendas y 1 unidad de oficina
- Plazas de aparcamiento con estación de carga eléctrica
- Vivienda de 2,5 habitaciones con gran balcón
- Suelo de vinilo de alta calidad, además de azulejos en el pasillo, el baño y el aseo de invitados
- Ducha transitable y sin barreras, y gran bañera
- Ascensor interno del edificio: desde el sótano (acceso peatonal) o la zona de entrada directamente hasta la 1.ª planta
- Trastero cerrado con llave para cada unidad residencial
- Lavadero común en el sótano
- Construcción de bajo consumo energético (estándar de casa pasiva, 11 W / m² p.a. de demanda energética)
- Construcción maciza de ladrillo silicocalcáreo más sistema compuesto de aislamiento térmico exterior con equipamiento de protección acústica
- Calefacción de paredes, techos y suelos como calefacción integral con regulación inteligente individual por estancia
- Ventanas y puertas-ventana con triple acristalamiento de aluminio-plástico con ventanas insonorizadas SSK5
- Equipamiento sanitario con productos de diseño de alta calidad
- Supermercado, panadería y carnicería justo delante de la puerta

Otros

- no se admiten mascotas
- Prohibido fumar en todos los espacios interiores

Costes de electricidad y calefacción constantemente bajos gracias al autoabastecimiento mediante energía fotovoltaica y almacenamiento de energía para todos los inquilinos.

La cocina equipada y las lámparas pueden ser adquiridas al inquilino anterior.

Ubicación

Detalles de la ubicación

SU NUEVO HOGAR.
La localidad de Leinburg, cercana a la ciudad y muy popular,
con aprox. 6.500 habitantes, destaca por su
ubicación céntrica y su proximidad a la ciudad de Núremberg,
a la ciudad histórica de Lauf y a Altdorf.

Una amplia oferta de comercios y
actividades de ocio se encuentra justo delante de
la puerta. Todos los comercios para las necesidades diarias,
los establecimientos gastronómicos y médicos
son fácilmente accesibles a pie.

En las inmediaciones del inmueble se encuentran las conexiones al transporte
público local.

Una conexión perfecta y una buena accesibilidad
son algo natural en esta exclusiva ubicación.

En la zona recreativa situada 10 km al este de
la ciudad de Núremberg se puede descansar y recargar energías. También el Moritzberg, situado directamente a la vista,
ofrece atractivas posibilidades para el tiempo libre.