Esclusivo appartamento di 2,5 locali con ascensore, edificio a basso consumo energetico con impianto fotovoltaico e corrente elettrica agevolata per gli inquilini

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Salire con l’ascensore dal piano interrato o dal piano terra fino al 1° piano, ambienti luminosi e inondati di luce solare, zona pranzo e soggiorno dal design aperto, vista sui tetti, sui campi e sui prati fino a Norimberga, pari al nuovo, possibilità di fare acquisti e collegamento con l’autobus proprio davanti alla porta di casa: come vi sembra?

Tutto questo offre questo appartamento di 2,5 locali, accessibile senza barriere architettoniche e dotato di finiture di alta qualità, con grande balcone al 1° piano.

L’appartamento si trova in una casa a basso consumo energetico KFW 40+, gestita in modo intelligente con la soluzione SMART HOME di LOXONE.
Impianto fotovoltaico privato con energia elettrica da locazione permanentemente conveniente.
E-mobilità - infrastruttura di ricarica presso il posto auto.
Frangisole e tapparelle motorizzati con comando elettrico

Raccordi e caratteristiche, come descritto

ABITARE IN MODO ESCLUSIVO
- Moderno edificio di nuova costruzione ad uso uffici e plurifamiliare con 3 appartamenti e 1 unità ad uso ufficio
- Posti auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici
- Appartamento di 2,5 locali con grande balcone
- Pavimento in vinile di alta qualità, nonché piastrelle nel corridoio, nel bagno e nel bagno per gli ospiti
- Doccia accessibile e senza barriere e grande vasca da bagno
- Ascensore interno – dal piano interrato (passaggio pedonale) o dall’ingresso direttamente al 1° piano
- Cantina chiudibile a chiave per ogni unità abitativa
- Lavanderia comune al piano interrato
- Costruzione a risparmio energetico (standard casa passiva, fabbisogno energetico 11 W / m² p.a.)
- Costruzione massiccia in mattoni di silicato di calcio più cappotto termico WDVS con dotazioni per l’isolamento acustico
- Riscaldamento a parete, a soffitto e a pavimento come riscaldamento integrale degli ambienti, con regolazione intelligente per singolo ambiente
- Finestre e portefinestre con triplo vetro in alluminio-plastica, con finestre insonorizzate SSK5
- Dotazioni sanitarie con prodotti di design di alta qualità
- Supermercato, panettiere e macellaio proprio davanti alla porta

Altri

- non sono ammessi animali domestici
- è vietato fumare in tutti gli ambienti interni

Costi dell’elettricità e del riscaldamento costantemente convenienti grazie all’approvvigionamento autonomo con impianto fotovoltaico e accumulatore di energia per tutti gli inquilini.

La cucina componibile e le lampade possono essere rilevate dal precedente inquilino.

Posizione

Dettagli della posizione

LA VOSTRA NUOVA CASA.
La località di Leinburg, vicina alla città e molto apprezzata,
con circa 6.500 abitanti, si distingue per la sua
posizione centrale e la vicinanza alla città di Norimberga,
al centro storico di Lauf e ad Altdorf.

Un’ampia offerta di negozi e
attività per il tempo libero si trova proprio davanti
alla porta. Tutti i negozi per le necessità quotidiane,
le strutture gastronomiche e mediche
sono comodamente raggiungibili a piedi.

Nelle immediate vicinanze dell’immobile si trovano i collegamenti con il
trasporto pubblico locale.

Collegamenti perfetti e facile raggiungibilità
sono naturalmente garantiti in questa posizione esclusiva.

Nell’area ricreativa a 10 km a est della
città di Norimberga è possibile rilassarsi e ricaricare le energie. Anche il Moritzberg, direttamente
visibile, offre interessanti possibilità per il tempo libero.