Appartement exclusif de 2,5 pièces avec ascenseur, maison basse consommation avec électricité photovoltaïque à tarif avantageux pour les locataires

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Prendre l’ascenseur depuis la cave ou le rez-de-chaussée jusqu’au 1er étage, des pièces lumineuses baignées de soleil, un espace repas-séjour ouvert, une vue sur les toits, les champs et les prairies jusqu’à Nuremberg, un état quasi neuf, des commerces et une liaison de bus devant la porte – qu’en dites-vous ?

Tout cela est proposé par cet appartement 2,5 pièces sans obstacles, doté d’équipements haut de gamme et d’un grand balcon, au 1er étage.

L’appartement se trouve dans une maison à basse consommation KFW 40+, gérée intelligemment par une solution SMART HOME de LOXONE.
Approvisionnement photovoltaïque propre avec électricité locative durablement avantageuse.
Électromobilité – infrastructure de recharge sur la place de stationnement.
Brise-soleil orientables et volets roulants motorisés par moteur électrique

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

HABITER EN EXCLUSIVITÉ
- Immeuble neuf moderne à usage de bureaux et d’habitation, avec 3 logements et 1 unité de bureaux
- Places de stationnement avec borne de recharge électrique
- Appartement 2,5 pièces avec grand balcon
- Sol vinyle haut de gamme, ainsi que carrelage dans le couloir, la salle de bains et les toilettes invités
- Douche accessible de plain-pied et sans obstacles, ainsi que grande baignoire
- Ascenseur intérieur – directement de la cave (accès piéton) ou de l’entrée jusqu’au 1er étage
- Cave fermant à clé pour chaque unité d’habitation
- Buanderie commune au sous-sol
- Construction économe en énergie (standard maison passive, besoin énergétique de 11 W / m² p.a.)
- Construction massive en briques silico-calcaires, avec ITE et équipements d’isolation acoustique
- Chauffage mural, au plafond et au sol comme chauffage intégral des pièces, avec régulation intelligente pièce par pièce
- Fenêtres et portes-fenêtres avec triple vitrage en aluminium-PVC, avec fenêtres à isolation acoustique SSK5
- Équipements sanitaires de fabricants design haut de gamme
- Supermarché, boulangerie et boucherie directement à proximité

Autres

- Animaux domestiques non souhaités
- Interdiction de fumer dans tous les espaces intérieurs

Des coûts d’électricité et de chauffage constamment avantageux grâce à l’approvisionnement autonome de tous les locataires en énergie photovoltaïque et en stockage d’énergie.

La cuisine intégrée et les luminaires peuvent être repris auprès du locataire précédent.

Emplacement

Détails de l'emplacement

VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS.
Le village de Leinburg, proche de la ville et très prisé,
avec environ 6 500 habitants, séduit par sa
situation centrale et sa proximité de la ville de Nuremberg,
de la vieille ville de Lauf et d’Altdorf.

Une offre complète de commerces et
d’activités de loisirs se trouve juste devant
la porte. Tous les commerces de première nécessité,
ainsi que les établissements gastronomiques et médicaux,
sont facilement accessibles à pied.

Les liaisons avec les transports publics locaux se trouvent à proximité immédiate du projet immobilier.

Une liaison parfaite et une bonne accessibilité
vont de soi dans cet emplacement exclusif.

Dans la zone de loisirs située à 10 km à l’est de
la ville de Nuremberg, on peut se détendre et refaire le plein d’énergie. Le Moritzberg, visible directement et situé à proximité, offre également de nombreuses possibilités attrayantes de loisirs.