منزل واحد. إمكانيات كثيرة. مساحة كبيرة للحياة – منزل واسع مع وحدة منفصلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عائلة، جيلان، السكن والعمل أو ببساطة مساحة واسعة بشكل استثنائي: هذا المنزل المتلاصق الطرفي الرحب في لودفيغسهافن-ماوداخ ليس منزلًا اعتياديًا. فهو يتيح إمكانية نادرة للجمع بين مجالات الحياة المختلفة تحت سقف واحد، دون الاضطرار إلى التخلي عن الخصوصية.

تضم العقار شقة رئيسية واسعة تبلغ مساحتها حوالي 227 م² ووحدة منفصلة تبلغ مساحتها حوالي 79 م² مع مدخل خاص، ما يفتح آفاقًا نادرًا ما تتوفر.

يمكن للعائلة أن تعيش معًا، مع استمتاع كل فرد في الوقت نفسه بمساحته الخاصة للانسحاب. ويمكن للوالدين أو الأبناء البالغين الحصول على منطقتهم الخاصة. كما يستطيع أصحاب الأعمال الحرة فصل المكتب أو العيادة أو العمل من المنزل عن منطقة السكن الخاصة. وتناسب الوحدة المنفصلة أيضًا الاستخدام كمنطقة للضيوف أو لعائلة ثانية.

السكن مع مساحة للحياة

منذ الوهلة الأولى، يمنح اتساع المنزل شعورًا سكنيًا مميزًا. توفر الشقة الرئيسية مساحة كبيرة للعائلة والحياة المشتركة وأماكن الانسحاب الشخصية.

تتيح 5 غرف في المنزل الرئيسي، بالإضافة إلى 3 غرف أخرى في الوحدة المنفصلة، مساحة كافية لمختلف أنماط الحياة.

كما تتوفر 3 حمامات و2 من دورات مياه الضيوف. ويضم حمامان منها ضوءًا طبيعيًا، ما يمثل راحة حقيقية، لا سيما للعائلات الكبيرة أو الأسر متعددة الأجيال.

وتؤكد المطبخ المركب عالي الجودة المزود بأجهزة Miele، وأرضيات الباركيه والبلاط، إلى جانب العديد من تفاصيل التجهيز المدروسة، الطابع المحافظ عليه والقيم للعقار.

الوصول إلى المنزل والاسترخاء

بعد يوم طويل، يبدأ هنا الملاذ الشخصي.

توفر منطقة العافية الخاصة المزودة بساونا وحمام بخار الاسترخاء مباشرة في المنزل. كما يضفي المدفأة أو الموقد الخزفي أجواءً مريحة، خصوصًا في الموسم البارد، ويمكنه إمداد عدة طوابق بالدفء.

وفي الأيام الدافئة، توفر ثلاث وحدات تكييف درجات حرارة مريحة.

توسع الحديقة التي تبلغ مساحتها حوالي 115 م²، والتراس، والشرفة مساحة المعيشة إلى الخارج. سواء كان ذلك إفطارًا مشتركًا، أو أمسية شواء مع الأصدقاء، أو أطفالًا يلعبون، أو مجرد قهوة هادئة في أحضان الطبيعة، فهنا تنشأ اللحظات التي تحول العقار إلى منزل.

وحدة منفصلة – إمكانيات عديدة

من السمات المميزة لهذا المنزل الوحدة المنفصلة التي تبلغ مساحتها حوالي 79 م² وتضم مدخلًا خاصًا.

وهي مناسبة بشكل ممتاز، على سبيل المثال، كـ:

• مكتب أو مكتب منزلي احترافي
• عيادة أو غرف الاستشارات
• منطقة سكنية ملحقة أو منفصلة
• منطقة للوالدين أو الأبناء البالغين
• منطقة للضيوف
• الجمع بين السكن والعمل

وهذا الفصل المكاني تحديدًا يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للعائلات والأسر متعددة الأجيال والعاملين لحسابهم الخاص.

التجهيزات وأبرز المزايا

• سنة البناء 1992
• الشقة الرئيسية بمساحة تقارب 227 م²
• وحدة منفصلة بمساحة تقارب 79 م² مع مدخل خاص
• 5 غرف في المبنى الرئيسي + 3 غرف في الوحدة المنفصلة
• مساحة الأرض تقارب 341 م²
• الحديقة تقارب 115 م²
• شرفة وتراس
• 3 حمامات، منها 2 بإضاءة طبيعية
• حماما ضيوف
• مطبخ مدمج عالي الجودة مزود بأجهزة Miele
• أرضيات باركيه وبلاط
• تدفئة مركزية بالغاز
• تدفئة أرضية في الطابق الأرضي والطابق السفلي وجزئيًا في الطابق الأول
• مدفأة/موقد قرميدي مزود بالتدفئة عبر عدة طوابق
• مصاريع كهربائية في الطابق الأرضي وجزئيًا في الطابق الأول
• منطقة عافية خاصة مع ساونا وحمام بخار
• 3 مكيفات هواء
• نوافذ سقفية بحالة شبه جديدة
• عزل السقف وعزل سقف القبو
• بناء متين بجدران من طوب Poroton بسماكة 36,5 سم
• غرفة كبيرة للأعمال المنزلية بمساحة تقارب 55 م²
• مرآب مع ورشة
• مساحة تخزين إضافية في علية المرآب
• موقف سيارات خارجي
• سقيفة حديقة ومساحات تخزين إضافية

المعدات والميزات وفقا للمعلن

منزل يتكيف مع أسلوب الحياة

بعض العقارات تفرض طريقة العيش فيها.

أما هذا المنزل فيفعل العكس.

سواء لعائلة كبيرة أو عدة أجيال أو أسرتين أو للجمع بين الحياة المهنية والخاصة، فإن التوزيع الاستثنائي للمساحات يتيح مفاهيم معيشية فردية، مع توفير مساحة كافية للتغييرات في المستقبل.

من لا يبحث عن مجرد أمتار مربعة، بل عن مساحة حرة ومرونة ومنزل يتيح إمكانيات عديدة، ينبغي له أن يطلع على هذا العقار شخصيًا.

الموقع

وصف الموقع

الموقع – سكن هادئ مع اتصال ممتاز

يقع المنزل في لودفيغسهافن-ماوداخ، وهي منطقة محبوبة ومتطورة ذات بيئة سكنية مريحة.

تقع المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والبنوك والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية على مسافة يسهل الوصول إليها.

ومن أبرز المزايا قرب منطقة Maudacher Bruch، وهي أكبر منطقة للاستجمام القريب في لودفيغسهافن. يمكن دمج التنزه أو الركض أو ركوب الدراجات أو مجرد قضاء استراحة قصيرة في الطبيعة بسهولة في الحياة اليومية.

وفي الوقت نفسه، يتوفر اتصال جيد بوسط مدينة لودفيغسهافن، وكذلك بمانهايم ومنطقة الراين-نيكار الحضرية بأكملها.