| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 227 m² |
| Bouwjaar | 1992 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 341 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 95 m² |
| Aankoopprijs | 550.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.422,91 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGezin, twee generaties, wonen & werken of gewoon uitzonderlijk veel ruimte: dit ruime hoek-herenhuis in Ludwigshafen-Maudach is geen dertien-in-een-dozijnwoning. Het biedt de zeldzame mogelijkheid om verschillende levensgebieden onder één dak te verenigen – zonder daarbij aan privacy te hoeven inboeten.
Met een ruime hoofdwoning van ca. 227 m² en een aparte eenheid van ca. 79 m² met een eigen ingang biedt het pand mogelijkheden die men maar zelden aantreft.
Hier kan het gezin samenwonen en toch kan iedereen genieten van zijn eigen toevluchtsoord. Ouders of volwassen kinderen kunnen hun eigen gedeelte hebben. Zelfstandigen kunnen kantoor, praktijk of thuiskantoor scheiden van het privégedeelte. Ook als gastenverblijf of voor een tweede gezin is de aparte eenheid uitstekend te gebruiken.
Wonen met ruimte om te leven
De ruimtelijkheid van het huis zorgt meteen voor een bijzondere woonbeleving. De hoofdwoning biedt veel plaats voor het gezin, het gezamenlijke leven en persoonlijke terugtrekplekken.
5 kamers in het hoofdgebouw en nog 3 extra ruimtes in de aparte eenheid creëren voldoende vrijheid voor de meest uiteenlopende woonvormen.
Daarnaast zijn er 3 badkamers en 2 gastentoiletten. Twee van de badkamers beschikken over daglicht – een echte comfortwinst, vooral voor grotere gezinnen of een meer-generatiehuishouden.
De hoogwaardige inbouwkeuken met Miele-apparatuur, parket- en tegelvloeren en talrijke doordachte details onderstrepen het verzorgde en hoogwaardige karakter van het pand.
Thuiskomen en ontspannen
Na een lange dag begint hier de persoonlijke plek om tot rust te komen.
De eigen wellnessruimte met sauna en stoombad brengt ontspanning direct naar huis. Een open haard respectievelijk tegelkachel zorgt vooral in het koelere jaargetijde voor een gezellige sfeer en kan meerdere etages van warmte voorzien.
Op warme dagen zorgen drie airconditioners voor aangename temperaturen.
De ca. 115 m² grote tuin, het terras en het balkon breiden de woonruimte naar buiten uit. Of het nu gaat om een gezamenlijk ontbijt, een barbecueavond met vrienden, spelende kinderen of gewoon rustig koffie drinken in het groen – hier ontstaan de momenten die van een pand een thuis maken.
Een aparte eenheid – veel mogelijkheden
Een bijzonder kenmerk van dit huis is de ca. 79 m² grote aparte eenheid met een eigen ingang.
Deze is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als:
• kantoor of professioneel thuiskantoor
• praktijk- of Adviesruimtes
• Zelfstandige woonunit of aparte woonruimte
• Ruimte voor ouders of volwassen kinderen
• Gedeelte voor gasten
• Combinatie van wonen en werken
Juist deze ruimtelijke scheiding maakt de woning bijzonder interessant voor gezinnen, huishoudens met meerdere generaties en zelfstandigen.
Voorzieningen & highlights
• Bouwjaar 1992
• Hoofdwoning ca. 227 m²
• Aparte unit ca. 79 m² met eigen ingang
• 5 kamers in het hoofdgebouw + 3 ruimtes in de aparte unit
• Perceel ca. 341 m²
• Tuin ca. 115 m²
• Terras en balkon
• 3 badkamers, waarvan 2 met daglicht
• 2 gastentoiletten
• Hoogwaardige inbouwkeuken met Miele-apparatuur
• Parket- en tegelvloeren
• Centrale gasverwarming
• Vloerverwarming op de begane grond, in de kelder en gedeeltelijk op de 1e verdieping
• Open haard/tegelkachel met warmtevoorziening over meerdere verdiepingen
• Elektrische rolluiken op de begane grond en gedeeltelijk op de 1e verdieping
• Privéwellnessruimte met sauna en stoombad
• 3 airconditioners
• Dakramen in vrijwel nieuwe staat
• Dakisolatie en isolatie van het kelderplafond
• Massieve bouwwijze met 36,5 cm Poroton-metselwerk
• Grote bijkeuken van ca. 55 m²
• Garage met werkplaats
• Extra bergruimte op de garagezolder
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Tuinschuur en extra opslagruimtes
Een thuis dat zich aan het leven aanpast
Sommige woningen schrijven voor hoe je erin moet leven.
Dit huis doet het tegenovergestelde.
Of het nu gaat om een groot gezin, meerdere generaties, twee huishoudens of de combinatie van werk en privéleven – de buitengewone indeling maakt individuele woonconcepten mogelijk en laat tegelijkertijd voldoende ruimte voor veranderingen in de toekomst.
Wie niet zomaar vierkante meters zoekt, maar vrijheid, flexibiliteit en een thuis met veel mogelijkheden, moet deze woning persoonlijk komen bekijken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging – rustig wonen en toch uitstekend verbonden
De woning bevindt zich in Ludwigshafen-Maudach, een geliefde en gevestigde wijk met een aangename woonomgeving.
Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen, banken en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op goed bereikbare afstand.
Een bijzonder pluspunt is het nabijgelegen Maudacher Bruch, het grootste recreatiegebied van Ludwigshafen. Wandelen, joggen, fietsen of gewoon even ontspannen in het groen kunnen hier uitstekend in het dagelijks leven worden geïntegreerd.
Tegelijkertijd is er een goede verkeersverbinding met het stadscentrum van Ludwigshafen, evenals met Mannheim en de gehele metropoolregio Rijn-Neckar.
385.000 € ** Eerste bewoning na renovatie ** gemoderniseerd rijtjeshuis met garage in Rheingönheim67067 Ludwigshafen am Rhein
359.000 € Eengezinswoning met grote tuin & garage – Potentieel voor een 2-gezinswoning67067 Ludwigshafen am Rhein / Rheingönheim
619.000 € SCHWÖRERHAUS met 3 wooneenheden in LU - Gartenstadt - Wonen & investeren67067 Ludwigshafen
