| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 227 m² |
| Yapım yılı | 1992 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 341 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 95 m² |
| Satış fiyatı | 550.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.422,91 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAile, iki nesil, yaşam ve çalışma veya yalnızca olağanüstü genişlik: Ludwigshafen-Maudach'taki bu geniş sıra evin köşe konumu sıradan değil. Farklı yaşam alanlarını tek bir çatı altında birleştirmek için nadir bulunan bir fırsat sunuyor – üstelik mahremiyetten ödün vermeden.
Yaklaşık 227 m²'lik geniş bir ana daire ve kendine ait girişi olan yaklaşık 79 m²'lik ayrı bir birimle bu gayrimenkul, nadiren rastlanan olanaklar sunuyor.
Burada aile birlikte yaşayabilir ve yine de herkes kendine ait bir sığınağın keyfini çıkarabilir. Ebeveynler veya yetişkin çocuklar kendilerine ait bir alana sahip olabilir. Serbest çalışanlar ofislerini, muayenehanelerini veya ev ofislerini özel yaşam alanlarından ayırabilir. Ayrı birim, misafir alanı veya ikinci bir aile için de ideal şekilde kullanılabilir.
Yaşamaya alan açan bir ev
Evin genişliği daha ilk andan itibaren özel bir yaşam hissi veriyor. Ana daire, aile, birlikte yaşam ve kişisel sığınaklar için bolca alan sunuyor.
Ana binadaki 5 oda ve ayrı birimdeki 3 ilave oda, çok çeşitli yaşam biçimleri için yeterli özgürlük sağlıyor.
Bunlara ek olarak 3 banyo ve 2 misafir tuvaleti bulunuyor. Banyoların ikisi gün ışığı alıyor – özellikle geniş aileler veya çok kuşaklı haneler için gerçek bir konfor avantajı.
Miele cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak, parke ve fayans zeminler ile özenle düşünülmüş çok sayıda donanım detayı, gayrimenkulün bakımlı ve kaliteli karakterini vurguluyor.
Eve gelip rahatlayın
Uzun bir günün ardından kişisel sığınağınız burada başlıyor.
Saunalı ve buhar banyolu özel sağlıklı yaşam alanı, rahatlamayı doğrudan eve getiriyor. Şömine veya seramik soba, özellikle soğuk mevsimlerde sıcak bir atmosfer yaratıyor ve birden fazla katı ısıtabiliyor.
Sıcak günlerde üç klima, hoş bir sıcaklık sağlıyor.
Yaklaşık 115 m²'lik bahçe, teras ve balkon yaşam alanını dışarıya taşıyor. Birlikte yapılan kahvaltı, arkadaşlarla mangal akşamı, oyun oynayan çocuklar veya yeşillikler içinde sakin bir kahve – bir gayrimenkulü yuvaya dönüştüren anlar burada yaşanıyor.
Ayrı bir birim – pek çok olanak
Bu evin özel bir özelliği, kendine ait girişi olan yaklaşık 79 m²'lik ayrı birimidir.
Örneğin aşağıdaki amaçlar için idealdir:
• Ofis veya profesyonel ev ofisi
• Muayenehane veyaDanışmanlık odaları
• Bağımsız daire veya ayrı yaşam alanı
• Ebeveynler ya da yetişkin çocuklar için alan
• Misafir alanı
• Yaşam ve çalışmanın bir arada olduğu düzen
Mekânsal ayrım, bu gayrimenkulü özellikle aileler, çok kuşaklı haneler ve serbest çalışanlar için cazip kılıyor.
Donanım ve öne çıkan özellikler
• Yapım yılı 1992
• Ana daire yaklaşık 227 m²
• Ayrı girişli müstakil bölüm yaklaşık 79 m²
• Ana binada 5 oda + ayrı bölümde 3 oda
• Arsa yaklaşık 341 m²
• Bahçe yaklaşık 115 m²
• Teras ve balkon
• 3 banyo, bunlardan 2'si gün ışığı alıyor
• 2 misafir tuvaleti
• Miele cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak
• Parke ve fayans zeminler
• Merkezi gazlı ısıtma
• Zemin katta, bodrum katta ve 1. üst katta kısmen yerden ısıtma
• Birden fazla kata ısı sağlayan şömine/seramik soba
• Zemin katta ve 1. üst katta kısmen elektrikli panjurlar
• Sauna ve buhar banyolu özel wellness alanı
• 3 klima
• Yeni sayılabilecek çatı pencereleri
• Çatı yalıtımı ve bodrum tavanı yalıtımı
• 36,5 cm Poroton duvar örgüsüyle masif yapı
• Yaklaşık 55 m² büyüklüğünde geniş çamaşır ve yardımcı işler odası
• Atölyeli garaj
• Garaj çatı katında ek depolama alanı
• Açık otopark yeri
• Bahçe kulübesi ve ilave depolama alanları
Yaşama ayak uyduran bir yuva
Bazı gayrimenkuller, içinde nasıl yaşamanız gerektiğini dikte eder.
Bu ev ise tam tersini yapıyor.
İster büyük bir aile, ister birden fazla kuşak, ister iki hane ya da iş ve özel yaşamın birleşimi olsun; sıra dışı oda planlaması kişiye özel yaşam biçimlerine olanak tanırken gelecekteki değişiklikler için de yeterince alan bırakıyor.
Sadece metrekare değil, ferahlık, esneklik ve pek çok olanağa sahip bir yuva arayanlar bu gayrimenkulü mutlaka yerinde görmeli.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum – sakin bir yaşam ve yine de ulaşım olanaklarına yakınlık
Ev, hoş bir yerleşim ortamına sahip, sevilen ve köklü bir semt olan Ludwigshafen-Maudach'ta bulunuyor.
Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar, bankalar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler kolayca ulaşılabilecek mesafede bulunuyor.
Yakındaki Maudacher Bruch, Ludwigshafen'in en büyük rekreasyon alanı olmasıyla özel bir avantaj sunuyor. Yürüyüş, koşu, bisiklete binme ya da yeşillikler içinde kısa bir mola vermek günlük yaşama kolayca dahil edilebilir.
Aynı zamanda Ludwigshafen şehir merkezine, Mannheim'a ve tüm Ren-Neckar metropol bölgesine iyi ulaşım bağlantıları mevcut.
385.000 € ** Tadilat sonrası ilk kullanım ** Rheingönheim'de garajlı modernize edilmiş sıra ev67067 Ludwigshafen am Rhein
359.000 € Büyük bahçeli ve garajlı müstakil ev – 2 konutlu eve dönüştürme potansiyeli67067 Ludwigshafen am Rhein / Rheingönheim
619.000 € LU - Gartenstadt'ta 3 konut birimli SCHWÖRERHAUS - Oturum ve yatırım67067 Ludwigshafen
