منزل عائلي واحد في كلوسترفيلده يتمتع بإمكانات كمشروع تجديد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع منزل الأسرة الواحدة المعروض هنا، المشيد عام 1933، في موقع هادئ في كلوسترفيلده، على بُعد غير بعيد من محطة القطار، ويوفر على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 451 م² مساحة للتصميم الفردي. وبسبب تقسيم سابق لقطعة الأرض، اختفت المنطقة المحيطة الأصلية إلى حد كبير، مما جعل مساحة الحديقة المتبقية أكثر تراصًا.

تتوزع المساحة السكنية البالغة حوالي 118 م² على الطابق الأرضي (حوالي 72 م²) والطابق العلوي (حوالي 46 م²). تشكل غرفة المعيشة المزودة بمدفأة قلب المنزل، حيث توفر دفئًا مريحًا في الأيام الباردة. وتوفر ثلاث غرف نوم لكل فرد من السكان مكانًا خاصًا للراحة. ويكمل المنزل مطبخ وحمام مشطّب بالبلاط الفاتح وقبو ومرآب. ومن أبرز معالمه الحديقة الشتوية المبنية عام 1992، والتي تبلغ مساحتها حوالي 15 م²، ويمكن استخدامها بشكل مريح حتى في موسم البرد بفضل تدفئة الأرضية.

منذ عام 1989، جرى تجديد المنزل تدريجيًا:
– تم تجديد السقف والتمديدات الكهربائية
– تم عزل الواجهة حراريًا.
– تم تجديد نظام التدفئة المركزي العامل بالغاز عام 2021،. كما تدعم منظومة كهروضوئية إمداد الطاقة الصديق للبيئة. ولا تشمل المنظومة وحدة تخزين.

وللاستكمال، نود الإشارة إلى أن المنزل يحتاج إلى أعمال تجديد وترميم:
– المنزل نفسه غير مزود بقبو.
– أُضيف المرآب إلى المنزل لاحقًا. وقد استُخدمت حفرة البناء الموجودة، وتم إنشاء قبو إضافي يمكن الوصول إليه من المنزل عبر درج. وتظهر رطوبة على الجدران في منطقة القبو هذه.
– حمام السباحة المغطى متضرر، ويتعين إما ترميمه بشكل شامل أو تفكيكه.
– لم يعد الدرج الموفر للمساحة الموجود، المزود بدرجات متناوبة والمؤدي إلى الطابق العلوي، يفي بمعايير الراحة والسلامة الحالية. ويوصى مستقبلًا باستبداله بحل درج حديث.

ومن المخطط مستقبلًا تمديد اتصال بالألياف الضوئية في المنطقة، مما سيوفر اتصالًا سريعًا بالإنترنت.

هذا المنزل ليس جوهرة جاهزة للسكن، بل مشروع يتمتع بطابع خاص. وبالنسبة للمشترين ذوي الخبرة في الأعمال الحرفية أو لجميع من هم مستعدون للاستثمار في الهيكل والتحديث، فإنه يوفر فرصة نادرة لإنشاء منزل فردي وفقًا لتصوراتهم الخاصة في موقع مفضل.

يتم الوصول إلى العقار عبر طريق رملي غير معبّد. ولا تتوفر لدى المالكين حاليًا أي معلومات أو إخطارات من تقدّم البلدية معلومات بشأن تدابير التوسعة المخططة لهذا الجزء من الطريق.

يستعد المالكون الحاليون للانتقال إلى منزلهم المبني حديثًا، ومن المتوقع أن يغادروا في أكتوبر. وهذا يتيح لكم مجالًا للاتفاقيات الفردية بشأن التسليم.

إذا كان لديكم اهتمام جاد ومستعدون لتولي المهام القادمة، فيُرجى تحديد موعد للمعاينة اليوم. نحن متاحون دائمًا للإجابة عن أسئلتكم عبر البريد الإلكتروني info@adorable-immobilien.de أو هاتفيًا على الرقم 030-34781980. ويمكنكم أيضًا زيارة موقعنا الإلكتروني مباشرةً: www.adorable-immobilien.de.

الموقع