प्रकाशित 05/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 116 m² |
| कमरे | 4 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 451 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 270.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,327.59 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDas hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 liegt in ruhiger Lage von Klosterfelde, unweit vom Bahnhof, und bietet auf einem Grundstück von ca. 451 m² Raum für individuelle Gestaltung. Durch eine frühere Grundstücksteilung ist das ursprüngliche Umland weitgehend entfallen, sodass der verbleibende Gartenbereich kompakter ausfällt.
Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Drei Schlafzimmer bieten jedem Bewohner einen eigenen Rückzugsort. Eine Küche, ein hell gefliestes Badezimmer, ein Keller sowie eine Garage ergänzen das Haus. Ein besonderer Höhepunkt ist der 1992 erbaute, rund 16 m² große Wintergarten, der dank Fußbodenheizung auch in der kalten Jahreszeit angenehm nutzbar ist.
1989 wurde das Haus saniert: Unter anderem wurden Dach und Elektrik erneuert sowie die Fassade wärmegedämmt. Die gasbetriebene Zentralheizung wurde 2021 erneuert, eine Photovoltaikanlage unterstützt zusätzlich die umweltfreundliche Energieversorgung.
Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass das Haus einen erheblichen Renovierungs- und Sanierungsbedarf aufweist. Im kürzlich ausgeräumten Keller ist Feuchtigkeit an den Holzverkleidungen der Wände sichtbar. Der überdachte Swimmingpool ist beschädigt und müsste entweder instandgesetzt oder zurückgebaut werden. Auch die Treppe zum Obergeschoss entspricht nicht mehr den heutigen Standards und sollte durch eine andere Lösung ersetzt werden.
Für die Zukunft ist die Verlegung eines Glasfaseranschlusses in der Gegend geplant, der eine schnelle Internetverbindung ermöglichen wird. Die jetzigen Eigentümer bereiten den Umzug in ihr neu gebautes Haus vor und werden voraussichtlich im Oktober ausziehen. Das eröffnet Ihnen Spielraum für individuelle Absprachen zur Übergabe.
Dieses Haus ist kein bezugsfertiges Schmuckstück, sondern ein Projekt mit Charakter. Für handwerklich versierte Käufer oder alle, die bereit sind, in Substanz und Modernisierung zu investieren, bietet es eine seltene Chance, in bevorzugter Lage ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine unbefestigte Sandstraße. Den Eigentümern liegen derzeit keine Informationen oder Bescheide der Gemeinde zu geplanten Ausbaumaßnahmen für diesen Straßenabschnitt vor.
Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben und bereit sind, die anstehenden Aufgaben zu übernehmen, vereinbaren Sie gern noch heute einen Besichtigungstermin. Für Ihre Fragen sind wir jederzeit erreichbar – per E-Mail an info@adorable-immobilien.de oder telefonisch unter 030-34781980. Gerne können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.
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