Maison individuelle à Klosterfelde offrant un potentiel de rénovation

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle proposée à la vente, datant de 1933, se trouve dans un endroit calme de Klosterfelde, non loin de la gare, et offre sur un terrain d’env. 451 m² un espace permettant un aménagement personnalisé. En raison d’une division antérieure du terrain, l’environnement initial a en grande partie disparu, de sorte que la partie de jardin restante est plus compacte.

La surface habitable d’env. 118 m² se répartit entre le rez-de-chaussée (env. 72 m²) et les combles (env. 46 m²). Le cœur de la maison est le salon avec cheminée, qui procure une chaleur agréable lors des journées plus fraîches. Trois chambres offrent à chaque occupant un espace de retrait personnel. Une cuisine, une salle de bains carrelée aux couleurs claires, une cave ainsi qu’un garage complètent la maison. Le jardin d’hiver, construit en 1992 et d’environ 15 m², constitue un atout particulier ; grâce au chauffage au sol, il peut être utilisé agréablement même pendant la saison froide.

Depuis 1989, la maison a été rénovée progressivement :
– La toiture et l’installation électrique ont été renouvelées
– La façade a été isolée thermiquement.
– Le chauffage central au gaz a été renouvelé en 2021,. Une installation photovoltaïque contribue en outre à une alimentation énergétique respectueuse de l’environnement. Un système de stockage ne fait pas partie de l’installation.

Par souci d’exhaustivité, nous attirons votre attention sur le fait que la maison présente des besoins de rénovation et de remise en état :
– La maison elle-même ne dispose pas de sous-sol.
– Le garage a été ajouté ultérieurement à la maison. À cette occasion, la fouille existante a été utilisée et un sous-sol supplémentaire a été construit, accessible depuis la maison par un escalier. De l’humidité est visible sur les murs de cette partie du sous-sol.
– La piscine couverte est endommagée et devrait soit être remise en état de manière complète, soit être démolie.
– L’escalier gain de place existant à marches alternées menant à l’étage ne répond plus aux normes actuelles de confort et de sécurité. Il est recommandé, à terme, de le remplacer par une solution d’escalier moderne.

La pose d’un raccordement à la fibre optique est prévue dans le secteur pour l’avenir, ce qui permettra une connexion Internet rapide.

Cette maison n’est pas un bijou prêt à habiter, mais un projet de caractère. Pour les acquéreurs sachant effectuer des travaux ou pour tous ceux qui sont prêts à investir dans la structure et la modernisation, elle offre une occasion rare de créer, dans un emplacement privilégié, un logement personnalisé selon ses propres idées.

L’accès à la propriété se fait par un chemin de sable non revêtu. Les propriétaires ne disposent actuellement d’aucune information ni notification de la Commune concernant les travaux d’aménagement prévus pour ce tronçon de route.

Les propriétaires actuels préparent leur déménagement dans leur maison nouvellement construite et partiront probablement en octobre. Cela vous laisse une marge de manœuvre pour convenir individuellement des modalités de remise des clés.

Si vous êtes véritablement intéressé(e) et prêt(e) à prendre en charge les tâches à venir, n’hésitez pas à convenir dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite. Nous sommes à tout moment à votre disposition pour répondre à vos questions par e-mail à info@adorable-immobilien.de ou par téléphone au 030-34781980. Vous pouvez également consulter directement notre site Internet : www.adorable-immobilien.de.

Emplacement