Casa unifamiliar en Klosterfelde con potencial como proyecto de renovación

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Sobre esta casa

La casa unifamiliar ofrecida aquí, construida en 1933, se encuentra en una zona tranquila de Klosterfelde, cerca de la estación de tren, y ofrece en una parcela de aprox. 451 m² espacio para un diseño individual. Debido a una anterior división de la parcela, el entorno original prácticamente ha desaparecido, por lo que la zona ajardinada restante es más compacta.

La superficie habitable de aprox. 118 m² se distribuye entre la planta baja (aprox. 72 m²) y la planta superior (aprox. 46 m²). El corazón de la casa es el salón con chimenea, que proporciona un agradable calor en los días más fríos. Tres dormitorios ofrecen a cada residente un espacio propio de retiro. Una cocina, un baño luminoso con azulejos, un sótano y un garaje completan la vivienda. Un aspecto destacado es el jardín de invierno, construido en 1992, de unos 15 m², que gracias a la calefacción por suelo radiante también puede utilizarse cómodamente durante la estación fría.

Desde 1989, la casa ha sido reformada poco a poco:
– Se renovaron el tejado y la instalación eléctrica
– Se aisló térmicamente la fachada.
– La calefacción central de gas se renovó en 2021. Además, una instalación fotovoltaica contribuye al suministro energético respetuoso con el medio ambiente. La instalación no incluye batería de almacenamiento.

Para completar la información, señalamos que la casa presenta necesidades de renovación y rehabilitación:
– La casa propiamente dicha no dispone de sótano.
– El garaje se añadió posteriormente a la casa. Para ello se utilizó la excavación existente y se construyó un sótano adicional, al que se accede desde la casa mediante una escalera. En esta zona del sótano se aprecia humedad en las paredes.
– La piscina cubierta está dañada y tendría que ser reparada integralmente o desmontada.
– La escalera ahorraespacio existente, con peldaños alternos hacia la planta superior, ya no cumple los estándares actuales de comodidad y seguridad. A largo plazo, se recomienda sustituirla por una solución de escalera moderna.

Para el futuro está prevista la instalación de una conexión de fibra óptica en la zona, que permitirá una conexión rápida a Internet.

Esta casa no es una joya lista para entrar a vivir, sino un proyecto con carácter. Para compradores con conocimientos de trabajos manuales o para quienes estén dispuestos a invertir en la estructura y la modernización, ofrece una oportunidad poco frecuente de crear un hogar individual según sus propias ideas en una ubicación privilegiada.

El acceso a la parcela se realiza por un camino de arena sin pavimentar. Actualmente, los propietarios no disponen de información ni notificaciones de la Municipio sobre las medidas de ampliación previstas para este tramo de carretera.

Los actuales propietarios están preparando la mudanza a su casa recién construida y probablemente se mudarán en octubre. Esto le ofrece margen para acuerdos individuales sobre la entrega.

Si tiene un interés serio y está dispuesto a asumir las tareas pendientes, no dude en concertar hoy mismo una cita para visitar la propiedad. Estamos disponibles en todo momento para responder a sus preguntas por correo electrónico en info@adorable-immobilien.de o por teléfono en el 030-34781980. También puede visitar directamente nuestro sitio web: www.adorable-immobilien.de.

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