Klosterfelde'de tadilat projesi potansiyeline sahip müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1933 yılında inşa edilmiş bu müstakil ev, Klosterfelde’nin sakin bir konumunda, tren istasyonuna çok uzak olmayan bir yerde bulunmaktadır ve yaklaşık 451 m²’lik arsa üzerinde kişisel tasarım için alan sunmaktadır. Daha önce gerçekleştirilen bir arsa bölünmesi nedeniyle, başlangıçta mevcut olan çevre alanı büyük ölçüde ortadan kalkmış ve geriye kalan bahçe alanı daha kompakt hale gelmiştir.

Yaklaşık 118 m²’lik yaşam alanı, zemin kata (yaklaşık 72 m²) ve çatı katına (yaklaşık 46 m²) dağılmıştır. Evin merkezini, serin günlerde hoş bir sıcaklık sağlayan şömineli oturma odası oluşturmaktadır. Üç yatak odası, her sakin için kendine ait bir dinlenme alanı sunmaktadır. Bir mutfak, açık renk fayanslarla kaplı bir banyo, bir bodrum ve bir garaj eve ek olarak sunulmaktadır. Özel bir öne çıkan özellik, 1992 yılında inşa edilmiş yaklaşık 15 m² büyüklüğündeki kış bahçesidir; zemin ısıtması sayesinde soğuk mevsimde de konforlu bir şekilde kullanılabilir.

Ev, 1989 yılından bu yana adım adım yenilenmiştir:
– Çatı ve elektrik tesisatı yenilenmiştir
– Cepheye ısı yalıtımı uygulanmıştır.
– Gazla çalışan merkezi ısıtma sistemi 2021 yılında yenilenmiştir. Buna ek olarak bir fotovoltaik sistem çevre dostu enerji tedariğini desteklemektedir. Sisteme bir enerji depolama ünitesi dahil değildir.

Eksiksiz bilgi vermek adına, evin renovasyon ve tadilat gerektirdiğini belirtmek isteriz:
– Evin kendisinde bodrum bulunmamaktadır.
– Garaj sonradan eve eklenmiştir. Bu sırada mevcut yapı çukuru kullanılmış ve evden bir merdivenle ulaşılabilen ek bir bodrum inşa edilmiştir. Bu bodrum alanında duvarlarda nem görülmektedir.
– Üzeri kapalı yüzme havuzu hasarlıdır ve ya kapsamlı şekilde onarılması ya da sökülmesi gerekmektedir.
– Üst kata çıkan mevcut, dönüşümlü basamaklı yer tasarruflu merdiven günümüz konfor ve güvenlik standartlarını artık karşılamamaktadır. İleride çağdaş bir merdiven çözümüyle değiştirilmesi önerilmektedir.

Gelecekte bölgede, hızlı internet bağlantısı sağlayacak bir fiber optik bağlantının döşenmesi planlanmaktadır.

Bu ev taşınmaya hazır, göz alıcı bir mülk değil; karakteri olan bir projedir. El işlerinden anlayan alıcılar veya yapıya ve modernizasyona yatırım yapmaya hazır olan herkes için, tercih edilen bir konumda kendi beklentilerine göre kişisel bir yuva yaratmak adına nadir bir fırsat sunmaktadır.

Arsaya ulaşım, asfaltlanmamış bir kum yolu üzerinden sağlanmaktadır. Maliklerin şu anda herhangi bir bilgi veya tebligatı bulunmamaktadır.Belediyenin bu yol kesimi için planlanan genişletme çalışmalarına ilişkin.

Mevcut mal sahipleri yeni inşa ettikleri evlerine taşınmaya hazırlanıyor ve muhtemelen ekim ayında taşınacaklar. Bu durum, devir teslim için bireysel anlaşmalar yapmanıza olanak sağlar.

Ciddi şekilde ilgileniyor ve üstlenilmesi gereken işleri devralmaya hazırsanız, bugün bile bir yerinde inceleme randevusu ayarlamaktan memnuniyet duyarız. Sorularınız için bize her zaman info@adorable-immobilien.de e-posta adresinden veya 030-34781980 telefon numarasından ulaşabilirsiniz. Dilerseniz doğrudan web sitemizi de ziyaret edebilirsiniz: www.adorable-immobilien.de.

Konum