Dom jednorodzinny w Klosterfelde z potencjałem jako projekt renowacyjny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Oferowany dom jednorodzinny z 1933 roku położony jest w spokojnej części Klosterfelde, niedaleko dworca, i oferuje na działce o powierzchni ok. 451 m² przestrzeń do indywidualnej aranżacji. W wyniku wcześniejszego podziału działki pierwotne otoczenie w dużej mierze przestało istnieć, dlatego pozostała część ogrodu jest bardziej kompaktowa.

Powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 118 m² rozkłada się na parter (ok. 72 m²) i poddasze (ok. 46 m²). Sercem domu jest salon z kominkiem, który w chłodniejsze dni zapewnia przyjemne ciepło. Trzy sypialnie oferują każdemu mieszkańcowi własne miejsce wypoczynku. Dom uzupełniają kuchnia, jasna łazienka wyłożona płytkami, piwnica oraz garaż. Szczególną atrakcją jest ogród zimowy o powierzchni ok. 15 m², wybudowany w 1992 roku, który dzięki ogrzewaniu podłogowemu może być komfortowo użytkowany również w chłodnej porze roku.

Od 1989 roku dom był stopniowo remontowany:
– Odnowiono dach i instalację elektryczną
– Ocieplono elewację.
– Gazowe ogrzewanie centralne zostało wymienione w 2021 roku,. Instalacja fotowoltaiczna dodatkowo wspiera przyjazne dla środowiska zaopatrzenie w energię. Magazyn energii nie jest częścią instalacji.

Dla kompletności informacji wskazujemy, że dom wymaga remontu i modernizacji:
– Sam dom nie jest podpiwniczony.
– Garaż został dobudowany do domu w późniejszym okresie. Wykorzystano przy tym istniejący wykop budowlany i utworzono dodatkową piwnicę, do której można dostać się z domu schodami. W tej części piwnicy widoczna jest wilgoć na ścianach.
– Zadaszony basen jest uszkodzony i wymagałby albo gruntownego remontu, albo rozbiórki.
– Istniejące schody oszczędzające miejsce, z naprzemiennymi stopniami prowadzące na piętro, nie spełniają już dzisiejszych standardów komfortu i bezpieczeństwa. Perspektywicznie zaleca się ich wymianę na nowoczesne rozwiązanie schodowe.

W przyszłości planowane jest doprowadzenie w okolicy przyłącza światłowodowego, które umożliwi szybkie połączenie z Internetem.

Ten dom nie jest gotową do zamieszkania perełką, lecz projektem z charakterem. Dla nabywców uzdolnionych manualnie lub wszystkich, którzy są gotowi zainwestować w substancję budynku i modernizację, stanowi rzadką szansę na stworzenie w preferowanej lokalizacji indywidualnego domu zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Dojazd do nieruchomości odbywa się nieutwardzoną drogą piaskową. Właścicielom nie są obecnie znane żadne informacje ani decyzje Gmina informuje o planowanych pracach rozbudowy tego odcinka drogi.

Obecni właściciele przygotowują się do przeprowadzki do nowo wybudowanego domu i przewidywalnie wyprowadzą się w październiku. Otwiera to Państwu możliwość indywidualnych uzgodnień dotyczących przekazania nieruchomości.

Jeśli są Państwo poważnie zainteresowani i gotowi podjąć się nadchodzących prac, prosimy jeszcze dziś umówić termin oględzin. W razie pytań jesteśmy zawsze dostępni pod adresem e-mail info@adorable-immobilien.de lub telefonicznie pod numerem 030-34781980. Mogą Państwo również bezpośrednio odwiedzić naszą stronę internetową: www.adorable-immobilien.de.

Lokalizacja