| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 169.700 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,262.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذه الشقة السكنية المؤجرة المكوّنة من 3 غرف في منطقة تسيليراو بالقرب من شارع مولكه توفّر للمستثمرين فرصة دخول مثيرة للاهتمام في موقع مطلوب. وبمساحة معيشية تبلغ نحو 75 م²، تتميز الشقة بتوزيع عملي وجيد التصميم للغرف. الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيجارًا شهريًا باردًا قدره 490 €.
يرجى الملاحظة: العرض موجّه صراحةً إلى المستثمرين، إذ لا يُمكن إنهاء عقد الإيجار بسبب الحاجة الشخصية للسكن خلال السنوات العشر القادمة. ويكتسب العقار أهمية خاصة بسبب الفرق بين عقد الإيجار الحالي والقيمة السوقية. تبلغ القيمة السوقية للعقار حاليًا نحو 262.200 €، إلا أنه يُعرض بسعر الشراء المذكور بسبب قيمة الإيجار الحالية.
ويتيح ذلك للمشترين منظورًا مثيرًا للاهتمام: في حال مغادرة المستأجر الحالي، توجد إمكانية كبيرة لزيادة القيمة، لا سيما من خلال إعادة التأجير المحتملة بشروط أقرب إلى السوق أو إعادة تموضع العقار لاحقًا بما يتناسب مع قيمته. ولذلك، تُعد الشقة مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الذين يراهنون على أصل طويل الأجل، وعقار قائم متين، وإمكانات تطوير إضافية.
ميزة إضافية: يمكن شراء مرآب إضافي مقابل 12.000 €، مما يزيد من جاذبية العقار عند تأجيره.
ملاحظة: الصور المعروضة هي صور نموذجية مولّدة بالذكاء الاصطناعي للشقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
169.700 € سعر جذاب: استثمار رأسمالي في شقة مؤجرة من 3 غرف في فورتسبورغ بالقرب من شارع مولتكه97082 Würzburg– Zellerau
97.700 € شقة من 1,5 غرفة في فورتسبورغ-ساندراو – خالية للسكن ومثالية للمستثمرين أو الطلاب97072 Würzburg
97.700 € شقة من 1,5 غرفة في فورتسبورغ-ساندراو – خالية للسكن ومثالية للمستثمرين أو الطلاب97072 Würzburg– Sanderau
