| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 169.700 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 262,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de 3 pièces, loué, situé dans la Zellerau près de la Molkestraße, offre aux investisseurs une opportunité intéressante d’entrée sur le marché dans un emplacement recherché. D’une surface habitable d’environ 75 m², l’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et bien agencée. Il est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 490 €.
VEUILLEZ NOTER : L’offre s’adresse expressément aux investisseurs, car une résiliation pour besoin personnel n’est pas possible au cours des 10 prochaines années. Le bien est particulièrement intéressant en raison de l’écart entre la location actuelle et la valeur de marché. La valeur de marché du bien s’élève actuellement à environ 262 200 €, mais il est proposé au prix d’achat indiqué en raison du niveau actuel du loyer.
Pour les acquéreurs, il en résulte une perspective intéressante : en cas de départ du locataire actuel, le potentiel de valorisation est considérable, notamment grâce à une éventuelle relocation à des conditions plus conformes au marché ou à un repositionnement ultérieur du bien correspondant à sa valeur. L’appartement convient donc particulièrement aux investisseurs qui misent sur une valeur patrimoniale à long terme, un bien immobilier existant solide et un potentiel de développement supplémentaire.
Un avantage supplémentaire : un garage peut être acquis en plus pour 12 000 € et augmente l’attractivité lors de la location.
Remarque : Il s’agit d’images d’exemple de l’appartement générées par l’IA.
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169.700 € Prix attractif : investissement locatif de 3 pièces loué à Würzburg près de la Moltkestraße97082 Würzburg– Zellerau
97.700 € Appartement 1,5 pièce à Würzburg-Sanderau – libre de toute occupation et idéal pour investisseurs ou étudiants97072 Würzburg
97.700 € Appartement 1,5 pièce à Würzburg-Sanderau – libre de toute occupation et idéal pour investisseurs ou étudiants97072 Würzburg– Sanderau
