| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 169.700 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.262,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà di 3 locali affittato nella Zellerau, vicino a Molkestraße, offre agli investitori un’interessante opportunità di ingresso in una zona richiesta. Con circa 75 m² di superficie abitabile, l’appartamento convince per una distribuzione funzionale e ben organizzata degli ambienti. L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone mensile netto di 490 €.
SI PREGA DI NOTARE: L’offerta è espressamente rivolta agli investitori, poiché nei prossimi 10 anni non sarà possibile disdire il contratto per esigenze personali del proprietario. L’immobile è particolarmente interessante per la differenza tra il rapporto di locazione attuale e il valore di mercato. Il valore di mercato dell’immobile è attualmente di circa 262.200 €, ma viene offerto al prezzo d’acquisto indicato a causa dell’attuale livello del canone.
Per gli acquirenti si apre quindi una prospettiva interessante: in caso di uscita dell’attuale inquilino, sussiste un notevole potenziale di incremento del valore, in particolare attraverso una possibile nuova locazione a condizioni più in linea con il mercato o un successivo riposizionamento dell’immobile in funzione del suo valore. L’appartamento è quindi particolarmente adatto agli investitori che puntano su una sostanza immobiliare a lungo termine, un immobile esistente solido e un ulteriore potenziale di sviluppo.
Un ulteriore vantaggio: è possibile acquistare anche un garage al prezzo aggiuntivo di 12.000 €, aumentando l’attrattiva dell’immobile ai fini della locazione.
Nota: si tratta di immagini di esempio dell’appartamento generate dall’intelligenza artificiale.
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169.700 € Prezzo interessante: investimento immobiliare con 3 locali affittato a Würzburg vicino a Moltkestraße97082 Würzburg– Zellerau
97.700 € Appartamento di 1,5 locali a Würzburg-Sanderau – libero e ideale per investitori o studenti97072 Würzburg
97.700 € Appartamento di 1,5 locali a Würzburg-Sanderau – libero e ideale per investitori o studenti97072 Würzburg– Sanderau
