| مساحة المعيشة التقريبية | 216 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 9,5 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 542 m² |
|---|
| سعر البيع | 682.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,153.90 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىجديد: شاهد الجولة الافتراضية ثلاثية الأبعاد، وبعد طلبك سيتم إتاحة جولة افتراضية ثلاثية الأبعاد ثانية ومفصلة!
السكن العصري، والمساحات الواسعة، والعديد من الإمكانات للتصميم الفردي: يوفر هذا المنزل المخصص لعائلتين مزيجًا جذابًا من المساحات السكنية المُنجزة مسبقًا بجودة عالية والحرية في تصميم المناطق الخارجية وفقًا للتصورات الشخصية.
سواء كانت حديقة واسعة، أو مرآبًا مزدوجًا، أو موقف سيارات مغطى مزدوجًا، يمكن للمالكين المستقبليين إضفاء طابعهم الشخصي على العقار. ونظرًا إلى مساحة الأرض، تنشأ أيضًا آفاق مثيرة للاهتمام بشكل خاص: ووفقًا لإفادة المالك، توفر الأرض من حيث المبدأ مساحة لإنشاء منزل سكني إضافي. لم نقم بفحص أي إنشاء إضافي محتمل من الناحية القانونية للبناء، ويتعين على المشتري التحقق من ذلك بشكل مستقل لدى السلطات المختصة.
الإنشاء والتقسيم
في عام 2019، هدم المالك المنزل العائلي القديم الموجود في الأصل. وبعد ذلك، نشأ المنزل الحالي المخصص لعائلتين بين عام 2021 وبداية عام 2023 فوق القبو المقبب القائم.
اكتمل إنجاز الشقة الواقعة في الطابق الأرضي في عام 2023، ثم تم تأجيرها لأول إشغال. وتبلغ مساحتها السكنية نحو 93 م²، كما تضم شرفة، مما يوفر منزلًا جذابًا مع وصول مباشر إلى المنطقة الخارجية. وقد قام المستأجر الحالي بتوفير المطبخ المدمج لهذه الشقة.
استمر إنجاز الشقة الدوبلكس الواسعة في الطابق العلوي والطابق العلوي الأخير حتى عام 2026. ولم يتم تأجير الشقة حتى الآن، مما يتيح للمشتري إمكانات مرنة: إذ يمكنه السكن فيها بنفسه أو تأجيرها كوحدة سكنية إضافية.
مساحة واسعة لأفكاركم الخاصة
تكمن إحدى خصوصيات هذا العرض في إمكانات التصميم التي لا تزال متاحة. فلم يتم حتى الآن إنشاء المرافق الخارجية أو مواقف السيارات أو السياج المحيط.
وبذلك يقرر المالكون الجدد بأنفسهم الشكل المستقبلي للعقار – بدءًا من المنطقة الخارجية سهلة العناية، مرورًا بمساحات الشرفات والحدائق الواسعة، ووصولًا إلى المرآب أو موقف السيارات المغطى.
وبديلًا عن ذلك، قد تتيح مساحة الأرض، وفقًا لإفادة المالك، إمكانية إنشاء مبنى سكني إضافي. ولم نقم بفحص ما إذا كان إنشاء إضافي مسموحًا به فعليًا، ولا مدى نطاقه، ويعتمد ذلك بشكل خاص على أحكام قانون البناء السارية وعلى موافقة السلطات المختصة.
عقار مثير للاهتمام للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين مساحة سكنية عصرية والمرونة: وحدتان سكنيتان واسعتان، وتجهيزات تقنية حديثة للمبنى، وشقة بالطابق الأرضي مؤجرة بالفعل، وشقة دوبلكس لا تزال متاحة، تلتقي هنا مع قطعة أرض توفر مساحة كبيرة لتحقيق الأفكار الخاصة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
