| Superficie di soggiorno ca. | 216 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 9,5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 542 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 682.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.153,90 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision) |
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Abitare moderno, ampie superfici e numerose possibilità di personalizzazione: questa casa bifamiliare offre un’attraente combinazione di spazi abitativi già rifiniti con standard elevati e libertà di progettare le aree esterne secondo i propri desideri.
Che si tratti di un ampio giardino, di un garage doppio o di un doppio posto auto coperto, qui i futuri proprietari possono imprimere al terreno il proprio tocco personale. Grazie alle dimensioni del terreno si apre inoltre una prospettiva particolarmente interessante: secondo quanto riferito dal proprietario, il terreno offre in linea di principio spazio per la costruzione di un’ulteriore abitazione. Una possibile edificazione aggiuntiva non è stata verificata da noi sotto il profilo edilizio e dovrà essere chiarita autonomamente dall’acquirente con le autorità competenti.
Origine e suddivisione
Nel 2019 il proprietario fece demolire la preesistente casa unifamiliare più vecchia. Successivamente, sulla cantina voltata esistente, tra il 2021 e l’inizio del 2023 è stata costruita l’attuale casa bifamiliare.
L’appartamento al piano terra è stato ultimato nel 2023 e successivamente affittato come prima occupazione. Dispone di circa 93 m² di superficie abitabile, oltre a una terrazza, offrendo così una soluzione abitativa interessante con accesso diretto all’area esterna. La cucina componibile di questo appartamento è stata installata dall’attuale inquilino.
I lavori di finitura dell’ampio appartamento duplex al piano superiore e sottotetto sono proseguiti fino al 2026. L’appartamento non è ancora stato affittato e offre quindi all’acquirente possibilità flessibili: può essere occupato personalmente oppure affittato come ulteriore unità abitativa.
Ampio spazio per le vostre idee
Una particolarità di questa offerta consiste nelle possibilità di progettazione ancora disponibili. Le sistemazioni esterne, i posti auto e la recinzione non sono ancora stati realizzati.
I nuovi proprietari possono quindi decidere autonomamente come dovrà apparire in futuro il terreno, dall’area esterna di facile manutenzione fino ad ampie terrazze e superfici a giardino, passando per un garage o un posto auto coperto.
In alternativa, secondo quanto riferito dal proprietario, le dimensioni del terreno potrebbero offrire il potenziale per la costruzione di un ulteriore edificio residenziale. Non abbiamo verificato se e in quale misura un’edificazione aggiuntiva sia effettivamente consentita; ciò dipende in particolare dalle disposizioni edilizie vigenti e dall’approvazione delle autorità competenti.
Un immobile interessante per acquirenti che desiderano coniugare spazi abitativi moderni e flessibilità: due ampie unità abitative, impianti domestici all’avanguardia, un appartamento al piano terra già affittato e un appartamento maisonette ancora disponibile si inseriscono in una proprietà che offre molto spazio per realizzare le proprie idee.
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