| Приблизна житлова площа | 216 m² |
|---|---|
| спальні | 5 |
| Кімната | 9,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 542 m² |
|---|
| Ціна продажу | 682.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.153,90 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНОВИНКА: перегляньте 3D-тур, після вашого запиту буде розблоковано другий детальний 3D-тур!
Сучасне житло, просторі площі та численні можливості для індивідуального оформлення: цей будинок на дві сім’ї пропонує привабливе поєднання вже якісно облаштованої житлової площі та вільного простору для оформлення зовнішніх зон відповідно до власних побажань.
Будь то просторий сад, подвійний гараж або подвійний навіс для автомобілів — майбутні власники зможуть надати ділянці власного характеру. Завдяки розміру ділянки відкривається також особливо цікава перспектива: за інформацією власника, ділянка загалом має місце для будівництва ще одного житлового будинку. Можливість додаткової забудови ми не перевіряли з точки зору будівельного законодавства, і покупець має самостійно узгодити це з відповідними органами.
Виникнення та планування
У 2019 році власник зніс старий односімейний будинок, що спочатку знаходився на ділянці. Згодом на наявному склепінчастому підвалі між 2021 роком і початком 2023 року було зведено нинішній будинок на дві сім’ї.
Квартиру на першому поверсі було завершено у 2023 році, після чого її здали в оренду вперше. Вона має близько 93 м² житлової площі, а також терасу, і тому пропонує привабливий дім із прямим доступом до зовнішньої території. Вбудовану кухню в цій квартирі встановив нинішній орендар.
Оздоблення просторої дворівневої квартири на верхньому та мансардному поверхах тривало до 2026 року. Квартиру досі не здавали в оренду, що відкриває покупцеві гнучкі можливості: її можна використовувати для власного проживання або здавати як додаткову житлову одиницю.
Багато простору для ваших власних ідей
Особливість цієї пропозиції полягає в ще наявних можливостях оформлення. Зовнішню територію, паркомісця та огорожу досі не облаштовано.
Таким чином, нові власники самі вирішують, як у майбутньому виглядатиме ділянка — від невибагливої в догляді зовнішньої території, просторих терас і садових площ до гаража або навісу для автомобілів.
Як альтернатива, за інформацією власника, розмір ділянки може мати потенціал для будівництва ще однієї житлової будівлі. Чи дозволена фактично додаткова забудова і в якому обсязі, ми не перевіряли; це залежить, зокрема, від чинних будівельних норм, а також від згоди відповідних органів.
Цікавий об’єкт нерухомості для покупців, які прагнуть поєднати сучасний житловий простір із гнучкістю: тут дві просторі житлові одиниці, сучасні інженерні системи будинку, уже здана в оренду квартира на першому поверсі та ще вільна мезонетна квартира поєднуються із земельною ділянкою, що надає багато простору для реалізації власних ідей.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
