| Superficie de vida aprox. | 216 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 9,5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 542 m² |
|---|
| Precio de compra | 682.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.153,90 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision) |
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Vivienda moderna, amplias superficies y numerosas posibilidades de diseño individual: esta casa bifamiliar ofrece una atractiva combinación de espacio habitable ya acondicionado con altos estándares de calidad y la libertad de diseñar las zonas exteriores completamente según sus propios deseos.
Ya sea un amplio jardín, un garaje doble o una cochera doble, aquí los futuros propietarios pueden imprimir su sello personal a la parcela. Además, gracias al tamaño de la parcela, se abre una perspectiva especialmente interesante: según información del propietario, la parcela ofrece en principio espacio para construir otra vivienda. No hemos comprobado legalmente la edificabilidad de una posible construcción adicional, por lo que el comprador deberá aclararlo por su cuenta con las autoridades competentes.
Origen y distribución
En 2019, el propietario hizo demoler la antigua vivienda unifamiliar que existía originalmente. Posteriormente, entre 2021 y principios de 2023, se construyó la actual casa bifamiliar sobre la bodega abovedada existente.
La vivienda de la planta baja se terminó en 2023 y posteriormente se alquiló como primera ocupación. Dispone de aproximadamente 93 m² de superficie habitable, así como de una terraza, y ofrece así un atractivo hogar con acceso directo a la zona exterior. La cocina equipada de esta vivienda fue instalada por el actual inquilino.
La ampliación de la amplia vivienda tipo maisonette en la planta superior y el ático continuó hasta 2026. La vivienda aún no se ha alquilado y ofrece al comprador posibilidades flexibles: puede ocuparla él mismo o alquilarla como unidad residencial adicional.
Mucho espacio para sus propias ideas
Una particularidad de esta oferta son las posibilidades de diseño que aún existen. Las zonas exteriores, las plazas de aparcamiento y el cerramiento aún no se han acondicionado.
De este modo, los nuevos propietarios decidirán cómo deberá ser la parcela en el futuro: desde una zona exterior de fácil mantenimiento, pasando por amplias terrazas y superficies ajardinadas, hasta un garaje o una cochera.
Como alternativa, según información del propietario, el tamaño de la parcela podría ofrecer potencial para construir otro edificio residencial. No hemos comprobado si una construcción adicional está realmente permitida ni en qué medida, y ello dependerá especialmente de las disposiciones urbanísticas aplicables y de la aprobación de las autoridades competentes.
Una propiedad interesante para compradores que desean combinar una vivienda moderna con flexibilidad: dos amplias unidades residenciales, instalaciones técnicas modernas, una vivienda en la planta baja ya alquilada y un dúplex tipo maisonette todavía disponible se encuentran aquí con una parcela que ofrece mucho espacio para hacer realidad sus propias ideas.
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