***سكن فسيح على ثلاثة طوابق مع مدفأة وشرفة وشقة ملحقة منفصلة***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل العائلي الفسيح التصميم، المشيد عام 1990، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 360 م²، ويوفر بمساحة معيشية تبلغ حوالي 270 م² موزعة على ثلاثة طوابق مجموعة متنوعة من المساحات. ويتميز العقار بهيكله الواضح، وغرفه الواسعة، وإمكانية الجمع بين مفاهيم سكنية مختلفة تحت سقف واحد.

في الطابق الأرضي، يشكل ممر واسع عنصر الربط المركزي ويوفر وصولاً مريحاً إلى جميع الغرف. وبالإضافة إلى مرحاض للضيوف، يتوفر هنا غرفتان يمكن استخدامهما بمرونة كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال. وتشكل منطقة المعيشة والمطبخ ذات التصميم المفتوح والمدفأة محور المنزل وتضفي أجواءً مريحة. ومن المطبخ يوجد وصول مباشر إلى الحديقة، مما يتيح دمج المنطقة الخارجية بانسجام في الحياة اليومية.

يوفر الطابق العلوي منطقة هادئة للخصوصية تضم غرفة نوم مع غرفة ملابس مجاورة، بالإضافة إلى غرفة أخرى للاستخدام الفردي. وقد جُهّز الحمام الواسع بدش وحوض استحمام، ليلبي متطلبات الراحة. كما توفر الشرفة، التي يمكن الوصول إليها من الممر، مساحة إضافية في الطابق العلوي.

يمكن الوصول إلى القبو عبر الطابق الأرضي، مما يوسع إمكانيات استخدام العقار بشكل كبير. ويضم هذا الطابق غرفة نوم، ومطبخاً مع منطقة معيشة متصلة، بالإضافة إلى حمام مزود بحوض استحمام. كما تتوفر غرفة تخزين وغرفة تدفئة. وبفضل المدخل المنفصل والمغطى والتراس الصغير الخاص، eignet sich هذا القسم بشكل مثالي كوحدة سكنية مستقلة، مثلاً للضيوف أو أفراد العائلة أو للتأجير الجزئي.

كما توفر المنطقة الخارجية إمكانيات مريحة للإقامة. ويدعو التراس المغطى إلى الاسترخاء، بينما توفر منظومة الطاقة الكهروضوئية المثبتة عليه قيمة إضافية عملية. كما يوفر موقف مغطى للسيارة داخل قطعة الأرض إمكانية ركن مريحة.

يجمع هذا العقار بين السكن الفسيح وإمكانيات الاستخدام المرنة، ويمثل خياراً جذاباً لكل من يولي أهمية للمساحة والتنظيم وإمكانيات التوسع الإضافية.
يقع العقار في مدينة فيتنبرغ غرب مكلنبورغ-فوربومرن، ويتميز بموقع هادئ وملائم من حيث حركة المرور في الوقت نفسه. وتنتمي فيتنبرغ إلى منطقة هامبورغ الحضرية ويستفيد الموقع بشكل خاص من قربه من المدينة الهانزية، التي يمكن الوصول إليها خلال نحو 45 دقيقة بالسيارة. ولذلك يناسب الموقع كلاً من المتنقلين وال شركات التي تقدر سهولة الوصول إلى منطقة حضرية قوية اقتصاديًا.

تتمثل إحدى نقاط القوة الخاصة للموقع في اتصاله المباشر بالطريق السريع A24، الذي يضمن اتصالًا سريعًا باتجاه هامبورغ وبرلين. كما توفر الطرق الاتحادية المحيطة سهولة وصول إقليمية جيدة. والبنية التحتية المحلية متطورة جيدًا: إذ تتوفر في فيتنبرغ متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، ومدارس، ورياض أطفال، بالإضافة إلى مرافق للرعاية الطبية، ويمكن الوصول إليها في وقت قصير.

علاوة على ذلك، توفر المنطقة قيمة ترفيهية واستجمامية عالية. فطبيعة مكلنبورغ-فوربومرن الساحرة، بما فيها من حقول شاسعة وغابات وبحيرات، تدعو إلى ممارسة أنشطة متنوعة في الهواء الطلق. ومن أبرز المعالم مركز ألبينسنتر هامبورغ-فيتنبرغ القريب، الذي يوفر إمكانات لممارسة الرياضات الشتوية على مدار العام، إلى جانب عروض ترفيهية أخرى.

وبشكل عام، يجمع الموقع بين بيئة هادئة وطبيعية واتصال ممتاز بمنطقة هامبورغ الحضرية، مما يجعله موقعًا جذابًا للسكن والعمل.
- سنة البناء: 1990
- مساحة الأرض: نحو 360 م²
- مساحة المعيشة: نحو 270 م² موزعة على 3 طوابق

الطابق الأرضي:
- ممر مركزي واسع
- دورة مياه للضيوف
- غرفتان قابلتان للاستخدام بمرونة
- منطقة معيشة ومطبخ واسعة مع مدفأة
- وصول مباشر من المطبخ إلى الحديقة

الطابق العلوي:
- غرفة نوم مع غرفة ملابس مجاورة
- غرفة أخرى
- حمام كامل مع دش وحوض استحمام
- Zugang إلى الشرفة من الممر في الطابق العلوي

منطقة القبو:
- مطبخ مع غرفة معيشة مجاورة
- غرفة نوم
- حمام مع حوض استحمام
- غرفة تخزين
- غرفة التدفئة
- مدخل منفصل مغطى
- تراس صغير لوحدة القبو

المنطقة الخارجية:
- تراس مغطى في الحديقة مع نظام كهروضوئي
- مظلة سيارات كموقف للسيارة
المعاينة تقول أكثر من أي وصف. إذا كنتم مهتمين، فلا تترددوا في الاتصال بنا وتحديد موعد غير ملزم. نحن لا نقدم خطًا ساخنًا مجانيًا فحسب، بل نوفر أيضًا خدمة في عطلات نهاية الأسبوع.
عند إبداء الاهتمام، يرجى دائمًا ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.
Die وصف العقار يستند كليًا أو جزئيًا إلى بيانات المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها أو اكتمالها.
لم تجدوا شيئًا مناسبًا من المحاولة الأولى، أم تبحثون عن شيء محدد جدًا? أبلغونا ببساطة بما تبحثون عنه وما يمكننا أن نبحث عنه نيابةً عنكم. استفيدوا من مزايا البحث الاحترافي عن وسيط عقاري. طلب البحث غير ملزم. على موقعنا الإلكتروني www.falcimmo.de، ضمن قسم البحث عن العقارات، نوفر لكم من جهة طلب البحث عبر الإنترنت، كما نقدم العديد من المعلومات المفيدة الأخرى للمهتمين بالشراء والمالكين.
قد تكون الصور الواردة في هذا العرض قد أُنشئت أو حُسّنت كليًا أو جزئيًا باستخدام معالجة الصور الرقمية و/أو الذكاء الاصطناعي. وهي مخصصة حصريًا للتوضيح. والملزم فقط هو الواقع الفعلي عند المعاينة في الموقع.

الموقع