***Ampio spazio abitativo su tre piani con camino, balcone e appartamento separato***

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa spaziosa casa unifamiliare del 1990 si trova su un terreno di circa 360 m² e offre, con circa 270 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, un’offerta abitativa versatile. L’immobile convince per la sua struttura chiara, gli ambienti spaziosi e la possibilità di riunire diversi concept abitativi sotto lo stesso tetto.

Al piano terra, un ampio corridoio costituisce l’elemento centrale di collegamento e consente un comodo accesso a tutti gli ambienti. Oltre a un WC per gli ospiti, sono disponibili due stanze, utilizzabili in modo flessibile come studio, camera per gli ospiti o cameretta. La zona giorno e cucina open space con camino rappresenta il cuore della casa e crea un’atmosfera accogliente. Dalla cucina si accede direttamente al giardino, consentendo di integrare armoniosamente gli spazi esterni nella vita quotidiana.

Il piano superiore offre una tranquilla area privata con una camera da letto dotata di cabina armadio adiacente, nonché un’ulteriore stanza per un utilizzo personalizzato. Il spazioso bagno è dotato sia di doccia sia di vasca e soddisfa esigenze di comfort. Inoltre, il balcone, raggiungibile dal corridoio, offre ulteriore spazio all’aperto al piano superiore.

Il piano interrato è accessibile dal piano terra e amplia notevolmente le possibilità di utilizzo dell’immobile. Qui si trovano una camera da letto, una cucina con zona giorno annessa e un bagno con vasca. Sono inoltre disponibili un ripostiglio e un locale caldaia. Grazie all’accesso separato e coperto e a una piccola terrazza privata, questa area è ideale come unità abitativa indipendente, ad esempio per ospiti, familiari o per una locazione parziale.

Anche l’area esterna offre piacevoli possibilità di soggiorno. Una terrazza coperta invita a trattenersi, mentre l’impianto fotovoltaico installato su di essa costituisce un pratico valore aggiunto. Un posto auto coperto direttamente sul terreno garantisce un parcheggio comodo.

Questo immobile coniuga un’abitazione spaziosa con possibilità di utilizzo flessibili e rappresenta un’opzione interessante per chi attribuisce valore a spazio, struttura e ulteriori possibilità di sviluppo.
L’immobile si trova nella città di Wittenburg, nella parte occidentale del Meclemburgo-Pomerania Anteriore, e convince per la sua posizione tranquilla e al contempo ben collegata. Wittenburg appartiene alla regione metropolitana di Amburgo e trae vantaggio in particolare dalla vicinanza alla città anseatica, raggiungibile in circa 45 minuti d’auto. Ciò rende la posizione adatta sia ai pendolari sia alle aziende che apprezzano un buon collegamento con un’area metropolitana economicamente forte.

Un punto di forza particolare della posizione è il collegamento diretto all’autostrada A24, che garantisce un rapido collegamento in direzione di Amburgo e Berlino. Anche le strade statali circostanti assicurano una buona raggiungibilità regionale. L’infrastruttura locale è ben sviluppata: a Wittenburg sono presenti e rapidamente raggiungibili negozi per le necessità quotidiane, scuole, asili e strutture per l’assistenza sanitaria.

Inoltre, la zona offre un elevato valore ricreativo e di relax. Il suggestivo paesaggio del Meclemburgo-Pomerania Anteriore, con i suoi ampi campi, boschi e laghi, invita a praticare svariate attività all’aperto. Un’attrazione particolare è il vicino Alpincenter Hamburg-Wittenburg, che offre tutto l’anno possibilità di praticare sport invernali e ulteriori attività ricreative.

Nel complesso, la posizione combina un ambiente tranquillo e immerso nella natura con un eccellente collegamento all’area metropolitana di Amburgo, rappresentando così una posizione interessante per abitare e lavorare.
- Anno di costruzione: 1990
- Superficie del terreno: ca. 360 m²
- Superficie abitabile: ca. 270 m² distribuita su 3 piani

Piano terra:
- ampio corridoio centrale
- bagno per gli ospiti
- 2 stanze utilizzabili in modo flessibile
- ampia zona soggiorno e cucina con camino
- accesso diretto dalla cucina al giardino

Piano superiore:
- camera da letto con cabina armadio adiacente
- 1 ulteriore stanza
- bagno completo con doccia e vasca
- accesso al balcone dal corridoio del piano superiore

Seminterrato:
- cucina con soggiorno adiacente
- camera da letto
- bagno con vasca
- ripostiglio
- locale caldaia
- ingresso separato coperto
- piccola terrazza adiacente all’unità del seminterrato

Area esterna:
- terrazza coperta in giardino con impianto fotovoltaico
- carport come posto auto
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