***Просторе проживання на трьох поверхах із каміном, балконом та окремою квартирою для підселенців***

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей просторий односімейний будинок 1990 року побудови розташований на земельній ділянці площею приблизно 360 м² і пропонує близько 270 м² житлової площі, розподіленої на три поверхи, з різноманітними можливостями використання приміщень. Нерухомість вирізняється чіткою структурою, просторими кімнатами та можливістю об’єднати різні житлові концепції під одним дахом.

На першому поверсі центральним сполучним елементом є просторий коридор, що забезпечує зручний доступ до всіх приміщень. Окрім гостьового туалету, тут є дві кімнати, які можна гнучко використовувати як робочі, гостьові або дитячі. Відкрито спланована житлова зона з кухнею та каміном є центром будинку й створює затишну атмосферу. З кухні є прямий вихід у сад, завдяки чому відкритий простір гармонійно інтегрується в повсякденне життя.

На верхньому поверсі розташована спокійна приватна зона зі спальнею, до якої прилягає гардеробна, а також ще одна кімната для індивідуального використання. Простора ванна кімната обладнана душем і ванною та відповідає вимогам комфорту. Балкон, доступний із коридору, додатково забезпечує вільний простір на верхньому поверсі.

До підвального приміщення можна потрапити з першого поверху, що значно розширює можливості використання нерухомості. Тут розташовані спальня, кухня з прилеглою житловою зоною, а також ванна кімната з ванною. Додатково є комора та котельня. Завдяки окремому накритому входу й власній невеликій терасі ця зона ідеально підходить як окрема житлова одиниця — наприклад, для гостей, членів сім’ї або часткової здачі в оренду.

Відкритий простір також пропонує приємні можливості для відпочинку. Накрита тераса запрошує затриматися, а встановлена на ній фотоелектрична установка забезпечує практичну додаткову цінність. Паркомісце під навісом безпосередньо на земельній ділянці забезпечує комфортне паркування.

Ця нерухомість поєднує просторе проживання з гнучкими можливостями використання й є привабливим варіантом для всіх, хто цінує простір, структуру та додаткові можливості для облаштування.
Нерухомість розташована в місті Віттенбург на заході Мекленбургу — Передньої Померанії та вирізняється зручним транспортним сполученням і водночас тихим розташуванням. Віттенбург належить до Гамбурзького столичного регіону та особливо вигідно користується близькістю до ганзейського міста, до якого можна дістатися приблизно за 45 хвилин їзди. Завдяки цьому місце розташування підходить як для маятникових працівників, так і для підприємств, які цінують хороше транспортне сполучення з економічно потужною агломерацією.

Особливою перевагою місця розташування є безпосереднє сполучення з автомагістраллю A24, яка забезпечує швидкий зв’язок у напрямку Гамбурга та Берліна. Навколишні федеральні дороги також забезпечують хорошу регіональну доступність. Інфраструктура на місці добре розвинена: магазини для задоволення щоденних потреб, школи, дитячі садки, а також медичні заклади є у Віттенбурзі та доступні за короткий час.

Крім того, околиці пропонують високі можливості для відпочинку та рекреації. Мальовничий ландшафт Мекленбургу — Передньої Померанії з його безкрайніми полями, лісами та озерами запрошує до різноманітних активностей на свіжому повітрі. Особливою родзинкою є розташований неподалік Alpincenter Hamburg-Wittenburg, який цілий рік пропонує можливості для занять зимовими видами спорту, а також інші пропозиції для дозвілля.

Загалом це місце розташування поєднує спокійне природне оточення з чудовим транспортним сполученням із Гамбурзьким столичним регіоном і тому є привабливим місцем для проживання та роботи.
- Рік будівництва: 1990
- Площа земельної ділянки: прибл. 360 м²
- Житлова площа: прибл. 270 м², розподілена на 3 поверхи

Перший поверх:
- просторий центральний коридор
- гостьовий туалет
- 2 кімнати з гнучкими можливостями використання
- простора житлова зона та кухня з каміном
- прямий вихід із кухні до саду

Верхній поверх:
- спальня з прилеглою гардеробною
- 1 додаткова кімната
- повна ванна кімната з душем і ванною
- вихід на балкон із коридору верхнього поверху

Підвальний рівень:
- кухня з прилеглою вітальнею
- спальня
- ванна кімната з ванною
- комора
- котельня
- окремий критий вхід
- невелика тераса біля підвального житлового приміщення

Зовнішня територія:
- крита тераса в саду з фотоелектричною установкою
- навіс для автомобіля як паркувальне місце
Перегляд розповість більше, ніж будь-який опис. Якщо ви зацікавлені, не вагайтеся та домовтеся про необов’язкову зустріч. Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й обслуговування у вихідні дні.
У разі зацікавленості, будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.
Die Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність або повноту.
Ви одразу нічого не знайшли чи шукаєте щось цілком конкретне? Просто повідомте нам, що саме ви шукаєте і за чим ми можемо стежити для вас. Скористайтеся перевагами професійного пошуку нерухомості маклером. Доручення на пошук не є обов’язковим. На нашій домашній сторінці www.falcimmo.de у розділі «Пошук нерухомості» ми пропонуємо вам онлайн-доручення на пошук, а також багато іншої корисної інформації для зацікавлених у придбанні та власників.
Фотографії, що містяться в цьому експозе, могли бути повністю або частково створені чи оптимізовані із застосуванням цифрової обробки зображень та/або штучного інтелекту. Вони слугують виключно для ілюстрації. Обов’язковими є лише фактичні обставини, встановлені під час огляду на місці.

Розташування