***Şömine, balkon ve ayrı bir giriş katı dairesi ile üç katta geniş yaşam***

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1990 yılında inşa edilmiş bu geniş planlı müstakil ev, yaklaşık 360 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup, üç kata dağılan yaklaşık 270 m² yaşam alanıyla çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Taşınmaz; net yapısı, geniş odaları ve farklı yaşam konseptlerini tek çatı altında birleştirme imkânıyla öne çıkmaktadır.

Zemin katta geniş bir koridor merkezi bağlantı alanını oluşturmakta ve tüm odalara rahat erişim sağlamaktadır. Misafir WC'sinin yanı sıra burada çalışma odası, misafir odası veya çocuk odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek iki oda bulunmaktadır. Şömineli, açık planlı oturma ve mutfak alanı evin merkezini oluşturmakta ve sıcak bir atmosfer yaratmaktadır. Mutfaktan doğrudan bahçeye erişim bulunması, dış alanın günlük yaşama uyumlu şekilde dâhil edilmesini sağlamaktadır.

Üst katta, bitişiğinde giyinme odası bulunan bir yatak odası ile kişisel kullanıma uygun başka bir odadan oluşan sakin bir dinlenme alanı bulunmaktadır. Geniş banyo hem duş hem de küvet ile donatılmış olup konfor beklentilerini karşılamaktadır. Ayrıca koridordan erişilebilen balkon, üst kata ilave bir açık alan sunmaktadır.

Bodrum kata zemin kattan erişilebilmekte ve taşınmazın kullanım olanaklarını önemli ölçüde genişletmektedir. Burada bir yatak odası, bağlantılı oturma alanına sahip bir mutfak ve küvetli bir banyo bulunmaktadır. Ayrıca bir depo ve kalorifer odası da mevcuttur. Ayrı, üzeri kapalı girişi ve kendine ait küçük terası sayesinde bu alan; misafirler, aile bireyleri veya kısmi kiralama için ideal, bağımsız bir yaşam birimi olarak kullanılabilir.

Dış alan da keyifli vakit geçirme imkânları sunmaktadır. Üzeri kapalı teras dinlenmeye davet ederken, üzerine kurulu fotovoltaik sistem pratik bir katma değer sağlamaktadır. Doğrudan arsa üzerindeki carport park yeri konforlu park imkânı sunmaktadır.

Bu taşınmaz, geniş yaşam alanını esnek kullanım olanaklarıyla birleştirmekte ve alan, düzen ve ek gelişim imkânlarına önem veren herkes için cazip bir seçenek oluşturmaktadır.
Taşınmaz, Mecklenburg-Vorpommern'ın batısındaki Wittenburg şehrinde yer almakta olup ulaşım açısından elverişli ve aynı zamanda sakin konumuyla öne çıkmaktadır. Wittenburg, Hamburg metropol bölgesine dâhildir ve özellikle yaklaşık 45 dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilen Hansa şehrine yakınlığından yararlanmaktadır. Bu nedenle konum, hem işe gidip gelenler hem de ekonomik açıdan güçlü bir metropol bölgesine iyi ulaşımı önemseyen işletmeler için uygundur.

Konumun özel bir avantajı, Hamburg ve Berlin yönünde hızlı ulaşım sağlayan A24 otoyoluna doğrudan bağlantısıdır. Çevredeki federal yollar da bölgesel ulaşımın iyi olmasını sağlamaktadır. Yerel altyapı iyi gelişmiştir: günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve sağlık kuruluşları Wittenburg'da mevcut olup kısa sürede ulaşılabilir durumdadır.

Bunun yanı sıra çevre, yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme olanakları sunmaktadır. Mecklenburg-Vorpommern'in geniş tarlaları, ormanları ve gölleriyle büyüleyici manzarası, çeşitli açık hava etkinliklerine davet etmektedir. Özel bir cazibe noktası, yıl boyunca kış sporları olanaklarının yanı sıra diğer boş zaman aktivitelerini de sunan yakındaki Alpincenter Hamburg-Wittenburg'dur.

Genel olarak konum, sakin ve doğayla iç içe bir çevreyi Hamburg metropol bölgesine mükemmel ulaşım olanaklarıyla birleştirmekte ve bu nedenle yaşamak ve çalışmak için cazip bir konum oluşturmaktadır.
- Yapım yılı: 1990
- Arsa büyüklüğü: yaklaşık 360 m²
- Kullanım alanı: 3 kata dağıtılmış yaklaşık 270 m²

Zemin kat:
- geniş merkezi koridor
- misafir WC'si
- esnek şekilde kullanılabilen 2 oda
- şömineli geniş oturma ve mutfak alanı
- mutfaktan bahçeye doğrudan erişim

Üst kat:
- bitişiğinde giyinme odası bulunan yatak odası
- 1 ilave oda
- duş ve küvetli tam donanımlı banyo
- üst kattaki koridordan balkona erişim

Bodrum bölümü:
- bitişiğinde oturma odası bulunan mutfak
- yatak odası
- küvetli banyo
- depo
- ısıtma odası
- ayrı üstü kapalı giriş
- bodrum birimine ait küçük teras

Dış alan:
- bahçede fotovoltaik sistemli üstü kapalı teras
- araç park yeri olarak carport
Bir yerinde inceleme, her türlü açıklamadan daha fazlasını anlatır. İlginiz varsa tereddüt etmeyin ve bağlayıcı olmayan bir randevu oluşturun. Yalnızca ücretsiz bir danışma hattı değil, hafta sonları da hizmet sunuyoruz.
İlginiz varsa lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin.
Die Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.
İlk bakışta aradığınızı bulamadınız mı veya çok belirli bir şey mi arıyorsunuz? Bize ne aradığınızı ve sizin için nelere göz kulak olmamız gerektiğini bildirmeniz yeterlidir. Profesyonel emlakçı aramasının avantajlarından yararlanın. Arama talebi bağlayıcı değildir. www.falcimmo.de adresindeki ana sayfamızda, Gayrimenkul Arama bölümünde size çevrimiçi arama talebi sunuyoruz; ayrıca alıcı adayları ve mal sahipleri için birçok başka yararlı bilgi de bulunmaktadır.
Bu tanıtım dosyasında yer alan fotoğraflar tamamen veya kısmen dijital görüntü işleme ve/veya yapay zekâ kullanılarak oluşturulmuş veya iyileştirilmiş olabilir. Fotoğraflar yalnızca görselleştirme amacıyla kullanılır. Bağlayıcı olan yalnızca yerinde yapılacak inceleme sırasında mevcut olan gerçek koşullardır.

Konum