***Просторное жилье на трех этажах с камином, балконом и отдельной квартирой для гостей***

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот просторный отдельно стоящий дом 1990 года постройки расположен на участке площадью ок. 360 м² и предлагает около 270 м² жилой площади, распределенной на три этажа, с разнообразными возможностями планировки. Недвижимость убеждает своей четкой структурой, просторными помещениями и возможностью объединить под одной крышей различные концепции проживания.

На первом этаже просторный коридор образует центральный связующий элемент и обеспечивает удобный доступ ко всем помещениям. Помимо гостевого туалета, здесь имеются две комнаты, которые можно гибко использовать как кабинет, гостевую или детскую. Открытая зона гостиной и кухни с камином представляет собой центр дома и создает уютную атмосферу. Из кухни есть прямой выход в сад, благодаря чему внешняя территория гармонично интегрируется в повседневную жизнь.

Второй этаж предлагает тихую зону отдыха со спальней, имеющей смежную гардеробную, а также еще одну комнату для индивидуального использования. Просторная ванная комната оснащена как душем, так и ванной и отвечает комфортным требованиям. Дополнительно балкон, доступный из коридора, обеспечивает дополнительное пространство на втором этаже.

Подвальное помещение доступно через первый этаж и значительно расширяет возможности использования недвижимости. Здесь находятся спальня, кухня с примыкающей гостиной зоной, а также ванная комната с ванной. Кроме того, имеются кладовая и котельная. Благодаря отдельному крытому входу и собственной небольшой террасе эта зона идеально подходит в качестве обособленной жилой единицы, например, для гостей, членов семьи или для частичной сдачи в аренду.

Внешняя территория также предлагает приятные возможности для отдыха. Крытая терраса приглашает задержаться, а установленная на ней фотоэлектрическая система обеспечивает практическую дополнительную ценность. Навес для автомобиля непосредственно на участке обеспечивает удобную парковку.

Эта недвижимость сочетает просторное жилье с гибкими возможностями использования и представляет собой привлекательный вариант для всех, кто ценит пространство, структуру и дополнительные возможности для самореализации.
Недвижимость находится в городе Wittenburg на западе Мекленбурга-Передней Померании и убеждает своим выгодным с точки зрения транспорта и одновременно спокойным расположением. Wittenburg входит в метропольный регион Гамбурга и особенно выигрывает от близости к ганзейскому городу, до которого можно добраться примерно за 45 минут на автомобиле. Благодаря этому местоположение подходит как для тех, кто ездит на работу, так и для компаний, ценящих хорошую связь с экономически сильным агломерационным центром.

Особым преимуществом местоположения является прямой выезд на автомагистраль A24, обеспечивающий быстрое сообщение в направлении Гамбурга и Берлина. Также окружающие федеральные дороги обеспечивают хорошую региональную доступность. Инфраструктура на месте хорошо развита: магазины для повседневных нужд, школы, детские сады, а также медицинские учреждения имеются в Wittenburg и доступны в короткое время.

Кроме того, окрестности предлагают высокий уровень досуга и отдыха. Привлекательный ландшафт Мекленбурга-Передней Померании с его широкими полями, лесами и озерами приглашает к разнообразным активностям на свежем воздухе. Особой достопримечательностью является находящийся неподалеку Alpincenter Hamburg-Wittenburg, который круглый год предлагает возможности для зимних видов спорта, а также другие варианты досуга.

В целом местоположение сочетает спокойную, близкую к природе среду с превосходной транспортной связью с метропольным регионом Гамбурга и тем самым представляет собой привлекательное место для жизни и работы.
- Год постройки: 1990
- Площадь участка: ок. 360 m²
- Жилая площадь: ок. 270 m², распределена на 3 этажа

Первый этаж:
- просторный центральный коридор
- гостевой туалет
- 2 комнаты с гибким использованием
- просторная зона гостиной и кухни с камином
- прямой выход из кухни в сад

Второй этаж:
- спальня со смежной гардеробной
- 1 дополнительная комната
- полноценная ванная комната с душем и ванной
- выход на балкон из коридора на втором этаже

Подвальный этаж:
- кухня с примыкающей гостиной
- спальня
- ванная комната с ванной
- кладовая
- котельная
- отдельный крытый вход
- небольшая терраса для подвальной квартиры

Внешняя территория:
- крытая терраса в саду с фотоэлектрической системой
- навес как парковочное место для автомобиля
Осмотр говорит больше, чем любое описание. При заинтересованности не медлите и назначьте ни к чему не обязывающий термин. Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и сервис по выходным.
При заинтересованности, пожалуйста, всегда указывайте свои полные контактные данные.
Описание объекта полностью или частично основано на данных владельца. За правильность или полноту мы ответственности не несем.
Вы сразу ничего не нашли или ищете что-то совершенно конкретное? Просто сообщите нам, что вы ищете и что именно мы должны держать для вас в поле зрения. Воспользуйтесь преимуществами профессионального поиска недвижимости через маклера. Поручение на поиск ни к чему не обязывает. На нашей домашней странице www.falcimmo.de в разделе поиска недвижимости мы предоставляем для вас онлайн-поручение на поиск, а также много другой полезной информации для покупателей и владельцев.
Фотографии, содержащиеся в этом экспозе, могли быть полностью или частично созданы или оптимизированы с использованием цифровой обработки изображений и/или искусственного интеллекта. Они служат исключительно для иллюстрации. Обязательными являются только фактические условия при осмотре на месте.

Расположение