***Vivienda espaciosa en tres plantas con chimenea, balcón y apartamento independiente para invitados***

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta espaciosa vivienda unifamiliar, construida en 1990, se encuentra en una parcela de aprox. 360 m² y ofrece, con aprox. 270 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas, una amplia variedad de espacios. El inmueble convence por su estructura clara, sus estancias generosas y la posibilidad de combinar diferentes conceptos residenciales bajo un mismo techo.

En la planta baja, un amplio pasillo constituye el elemento central de conexión y facilita el acceso a todas las estancias. Además de un aseo de invitados, hay dos habitaciones que pueden utilizarse flexiblemente como despacho, habitación de invitados o dormitorio infantil. La zona abierta de salón y cocina con chimenea constituye el centro de la casa y crea un ambiente acogedor. Desde la cocina se accede directamente al jardín, lo que permite integrar armoniosamente el espacio exterior en la vida cotidiana.

La planta superior ofrece una tranquila zona de descanso con un dormitorio que dispone de un vestidor contiguo, así como otra habitación de uso individual. El espacioso cuarto de baño está equipado tanto con ducha como con bañera y satisface exigencias de confort. Además, el balcón, accesible desde el pasillo, proporciona espacio adicional al aire libre en la planta superior.

La zona del sótano es accesible desde la planta baja y amplía considerablemente las posibilidades de uso del inmueble. Aquí se encuentran un dormitorio, una cocina con zona de estar contigua y un cuarto de baño con bañera. Asimismo, hay un trastero y una sala de calefacción. Gracias al acceso independiente y cubierto, así como a una pequeña terraza propia, esta zona resulta ideal como unidad residencial independiente, por ejemplo, para invitados, familiares o para su alquiler parcial.

El espacio exterior también ofrece agradables posibilidades para permanecer al aire libre. Una terraza cubierta invita a quedarse, mientras que la instalación fotovoltaica instalada sobre ella aporta un valor añadido práctico. Una plaza de aparcamiento en cochera situada directamente en la parcela garantiza un estacionamiento cómodo.

Este inmueble combina una vivienda espaciosa con posibilidades de uso flexibles y representa una opción atractiva para quienes valoran el espacio, la estructura y posibilidades adicionales de desarrollo.
El inmueble se encuentra en la ciudad de Wittenburg, en el oeste de Mecklemburgo-Pomerania Occidental, y convence por su ubicación tranquila y al mismo tiempo bien comunicada. Wittenburg pertenece a la región metropolitana de Hamburgo y se beneficia especialmente de la proximidad a la ciudad hanseática, a la que se llega en aproximadamente 45 minutos en coche. Por ello, la ubicación resulta adecuada tanto para personas que se desplazan diariamente como para empresas que valoran una buena conexión con una aglomeración urbana económicamente sólida.

Una ventaja especial de la ubicación es la conexión directa con la autopista A24, que garantiza una rápida comunicación en dirección a Hamburgo y Berlín. Las carreteras nacionales de los alrededores también aseguran una buena accesibilidad regional. La infraestructura local está bien desarrollada: en Wittenburg hay comercios para las necesidades diarias, escuelas, guarderías y centros de atención médica, todos ellos accesibles en poco tiempo.

Además, el entorno ofrece un alto valor recreativo y de ocio. El atractivo paisaje de Mecklemburgo-Pomerania Occidental, con sus extensos campos, bosques y lagos, invita a realizar numerosas actividades al aire libre. Un punto destacado es el cercano Alpincenter Hamburg-Wittenburg, que ofrece durante todo el año posibilidades para practicar deportes de invierno, así como otras actividades de ocio.

En conjunto, la ubicación combina un entorno tranquilo y próximo a la naturaleza con una excelente conexión con la región metropolitana de Hamburgo, por lo que constituye un lugar atractivo para vivir y trabajar.
- Año de construcción: 1990
- Superficie de la parcela: aprox. 360 m²
- Superficie habitable: aprox. 270 m² distribuidos en 3 plantas

Planta baja:
- amplio pasillo central
- aseo de invitados
- 2 habitaciones de uso flexible
- amplia zona de estar y cocina con chimenea
- acceso directo de la cocina al jardín

Planta superior:
- dormitorio con vestidor contiguo
- 1 habitación adicional
- baño completo con ducha y bañera
- acceso al balcón desde el pasillo de la planta superior

Sótano:
- cocina con salón contiguo
- dormitorio
- cuarto de baño con bañera
- trastero
- sala de calefacción
- entrada independiente cubierta
- pequeña terraza para la unidad del sótano

Zona exterior:
- terraza cubierta en el jardín con instalación fotovoltaica
- cochera como plaza de aparcamiento para vehículos
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Ubicación