شقة مشرقة من غرفتين مع شرفة ومطبخ مدمج وحمام ببانيو في أوتوبون

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

سكن هادئ في الحزام الضواحي لميونخ!

تقع هذه الشقة الساحرة المكوّنة من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 60 م²، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد العائلات مكوّن من سبعة طوابق يعود إلى عام 1974. تتميز الشقة بتوزيع مدروس للمساحات وتجهيزات حديثة تجعل السكن متعة.

تُعد منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب الشقة. تسمح واجهة نوافذ كبيرة بدخول قدر كبير من ضوء النهار وتخلق أجواءً ترحيبية. ومن هنا تصلون أيضًا إلى شرفة العقار، التي تمنحكم إطلالة رائعة وتدعوكم إلى البقاء والاسترخاء. وفي منطقة المطبخ المفتوحة يوجد بالفعل، للإبداعات الطهوية، مطبخ مدمج حديث بتصميم خشبي دافئ، ومجهّز بجميع الأجهزة الإلكترونية اللازمة.

تتوفر في غرفة النوم الواقعة على الجانب الأيمن من الممر مساحة كافية لسرير كبير وخزانة ملابس. إنها ملاذ مثالي للاسترخاء بعد يوم طويل. وفي الحمام المبلط باللون الأبيض ينتظركم حوض استحمام - مثالي لفصول السنة الباردة المقبلة.

ستجدون مساحة تخزين إضافية في غرفة التخزين العملية داخل الشقة وكذلك في قسم القبو التابع لها. ويكمل موقف للسيارة في المرآب تحت الأرض لسيارتكم عرض الإيجار الجذاب.

هل ترغبون في معاينة العقار؟ إذًا أرسلوا إلينا بكل سرور رسالة عبر نموذج الاتصال المناسب. نتطلع إلى استفساركم!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+حمام مزود بحوض استحمام

آخر

+ يتعلق الأمر بعقد إيجار محدد المدة بمدة سنتين؛ وبعد التشاور يمكن تقصيرها إلى سنة واحدة، ويمكن أيضاً عند الاقتضاء تمديدها مرة أخرى لمدة سنة إضافية.

+ يتعلق الأمر بعقد إيجار مرتبط بمؤشر/إيجار مرتبط بمؤشر.

+ تكاليف التدفئة مشمولة بالفعل في تكاليف التشغيل/التكاليف الإضافية.

+ تُترك جميع المصابيح في الشقة للمستأجر مقابل مبلغ نقل ملكية قدره 1 €.

+ موقف السيارات تحت الأرض ذو الرقم 220 وكذلك استخدام المرآب تحت الأرض مشمولان بالفعل في الإيجار.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع سكني هادئ ومرغوب في أوتوبْرون، إحدى أكثر البلديات جاذبية في الحزام الضاحوي الجنوبي الشرقي لمدينة ميونخ. ويتميز شارع «An der Ottosäule» بمحيطه الأخضر وبنية جوار راسخة، ويوفر توازناً ناجحاً بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الحضرية - مثالي للعزاب أو الأزواج الذين يفضلون موقعاً سكنياً هادئاً، دون الرغبة في التخلي عن وسائل الراحة في مدينة كبرى.

وفي الجوار المباشر تتوفر جميع مرافق الاحتياجات اليومية: محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء الاختصاصيون يمكن الوصول إليهم في غضون دقائق قليلة. كما يوجد في الجوار القريب متجر لمواد البناء، ومتجر للأثاث والتجهيزات، بالإضافة إلى الشركتين الكبيرتين في المنطقة، Airbus وHensold. وللأنشطة الترفيهية يقع مسبح Phoenix-Bad Ottobrunn، والمركز الثقافي Wolf-Ferrari-Haus، بالإضافة إلى العديد من الأندية الرياضية والمساحات الخضراء على مسافة قصيرة.

ويُضمن الربط بوسائل النقل العام المحلية عبر خطوط الحافلات المحيطة، التي توفر اتصالاً سريعاً بمحطتي قطار الضواحي S-Bahn في Ottobrunn وNeubiberg وكذلك بمحطة S-Bahn وU-Bahn في Neuperlach Süd. ومن هناك يصل القطار إلى وسط مدينة ميونخ في حوالي 20 دقيقة. كما يستفيد النقل الفردي من الموقع الاستراتيجي: فعبر تقاطع الطرق السريعة القريب München-Süd (A8 / A99) تتوفر وصلات سريعة إلى وسط مدينة ميونخ، وإلى المطار، وكذلك إلى منطقة ما قبل جبال الألب في بافاريا العليا.