Appartement lumineux de 2 pièces avec BALCON, cuisine équipée et salle de bain avec baignoire à Ottobrunn

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Vivre au calme dans la ceinture périurbaine de Munich !

Cet appartement charmant de 2 pièces d’environ 60 m² de surface habitable se situe au deuxième étage d’un immeuble collectif de sept étages datant de 1974. L’appartement séduit par une distribution des pièces bien pensée et un équipement moderne qui font du logement un véritable plaisir.

Le spacieux espace séjour et salle à manger constitue le cœur de l’appartement. Une grande façade vitrée laisse entrer beaucoup de lumière du jour et crée une atmosphère accueillante. De là, vous accédez également au balcon du bien, qui vous offre une vue magnifique et invite à la détente. Dans l’espace cuisine ouvert se trouve déjà, pour vos créations culinaires, une cuisine intégrée moderne dans un bois chaleureux, équipée de tous les appareils électroniques nécessaires.

La chambre, située sur le côté droit du couloir, dispose de suffisamment de place pour un grand lit et une armoire. C’est un refuge idéal pour se reposer après une longue journée. Dans la salle de bains carrelée de blanc, une baignoire vous attend – parfaite pour les saisons froides à venir.

Vous trouverez un espace de rangement supplémentaire dans le pratique débarras à l’intérieur de l’appartement ainsi que dans la cave attenante. Une place de stationnement en parking souterrain pour votre voiture complète cette offre locative attractive.

Vous souhaitez visiter le bien ? Envoyez-nous volontiers un message via le formulaire de contact correspondant. Nous nous réjouissons de votre demande !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

+ Salle de bains avec baignoire

Autres

+ Il s’agit d’un contrat de location à durée déterminée d’une durée de deux ans ; après concertation, celle-ci peut être réduite à un an et, le cas échéant, également prolongée d’une année supplémentaire.

+ Il s’agit d’un contrat de location indexé/d’un loyer indexé.

+ Les frais de chauffage sont déjà inclus dans les charges/frais annexes.

+ L’ensemble des lampes de l’appartement est cédé au locataire contre une indemnité de reprise de 1 €.

+ Le parking souterrain portant le numéro 220 ainsi que l’utilisation du parking souterrain sont déjà inclus dans le loyer.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché à Ottobrunn, l’une des communes les plus attrayantes de la ceinture périurbaine sud-est de Munich. La rue « An der Ottosäule » séduit par son environnement verdoyant et sa structure de voisinage établie et offre un équilibre réussi entre un habitat proche de la nature et les infrastructures urbaines - parfait pour les célibataires ou les couples qui privilégient un cadre de vie calme, sans pour autant renoncer aux commodités d’une grande ville.

À proximité immédiate, tous les commerces et services du quotidien sont disponibles : supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins spécialistes sont accessibles en quelques minutes. À proximité se trouvent également un magasin de bricolage, un magasin d’ameublement ainsi que les deux grands groupes de la zone, Airbus et Hensold. Pour les loisirs, la piscine Phoenix-Bad Ottobrunn, le centre culturel Wolf-Ferrari-Haus ainsi que de nombreux clubs sportifs et espaces verts se trouvent à courte distance.

La desserte par les transports en commun est assurée par les lignes de bus environnantes, qui établissent une liaison rapide vers les gares S-Bahn d’Ottobrunn et de Neubiberg ainsi que vers la station S-Bahn et U-Bahn Neuperlach Süd. De là, le train rejoint le centre-ville de Munich en environ 20 minutes. La circulation individuelle bénéficie également de cette situation stratégique : via le proche échangeur autoroutier München-Süd (A8 / A99), des liaisons rapides existent vers le centre de Munich, l’aéroport ainsi que vers les Préalpes de Haute-Bavière.