Helle 2-Zi.-Whg. mit BALKON, EBK und Wannenbad in Ottobrunn

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Ruhiges Wohnen im Münchener Speckgürtel!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines siebenstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die Wohnen zum Vergnügen werden lässt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Eine große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon der Immobilie, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Im offenem Küchenbereich befindet sich für kulinarische Kreationen bereits eine moderne Einbauküche in einer warmen Holzoptik, die mit allen notwendigen Elektronikgeräte ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer zur rechten Seite des Flures verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es ist ein idealer Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Im weiß gefliesten Bad wartet eine Badewanne auf Sie - perfekt für die anstehenden, kalten Jahreszeiten.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie im zugehörigen Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW rundet das attraktive Mietangebot ab.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung laut Anbieter

+ Wannenbad

Sonstiges

+ Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag mit einer zweijährigen Laufzeit; nach Rücksprache kann diese auf ein Jahr verkürzt und ggf. aber auch wieder um ein weiteres Jahr verlängert werden.

+ Es handelt sich um einen Indexmietvertrag/eine Indexmiete.

+ Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten/Nebenkosten inkludiert.

+ Sämtliche Lampen in der Wohnung werden dem Mieter gegen eine Ablösesumme von 1 € überlassen.

+ Die Tiefgarage mit der Nummer 220 sowie die Nutzung der Tiefgarage sind bereits in der Miete enthalten.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Ottobrunn, einer der attraktivsten Gemeinden im südöstlichen Speckgürtel von München. Die Straße „An der Ottosäule“ besticht durch ihr grünes Umfeld mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur und bietet eine gelungene Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur - perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt aber nicht verzichten möchten.

In unmittelbarer Umgebung stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. In naher Umgebung befinden sich zudem ein Baumarkt, ein Einrichtungshaus sowie die zwei großen Konzerne des Gebiets, Airbus und Hensold. Für die Freizeitgestaltung liegen das Phoenix-Bad Ottobrunn, das Kulturzentrum Wolf-Ferrari-Haus sowie zahlreiche Sportvereine und Grünanlagen in kurzer Distanz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch umliegende Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnhöfen Ottobrunn und Neubiberg sowie an die S-Bahn und U-Bahn-Station Neuperlach Süd herstellen. Von dort aus erreicht die Bahn die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch der Individualverkehr profitiert von der strategischen Lage: Über das nahegelegene Autobahnkreuz München-Süd (A8 / A99) bestehen zügige Verbindungen in die Münchner City, zum Flughafen sowie in das oberbayerische Voralpenland.