منزل ريفي فاخر بمساحة واسعة لتحقيق الذات أو للاستثمار

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

العقار المعروض للبيع هو منزل ريفي سابق، وقد استُخدم في عهد جمهورية ألمانيا الديمقراطية كدار للمسنين بعد انتهاء العمل. تبلغ مساحة الأرض نفسها حوالي 3.100 م²، وتضم أشجارًا ذات طابع حدائقي جزئيًا، وهي مسوّرة في معظمها. يتكون البناء أساسًا من المنزل الريفي السابق وبعض الإضافات الثانوية.
يوجد في منطقة الحديقة أيضًا بيت حدائق صغير حديث الإنشاء لتخزين أثاث الحدائق والمعدات في منطقة اللعب المُجهزة.
كان المبنى نفسه، الذي يعود بناؤه الأصلي إلى عام 1833، يحتوي في الأصل على قبو جزئي تعلوه مبانٍ من ثلاثة طوابق، مع طابق علوي للسقف مُجهز جزئيًا. وقد تم لاحقًا ردم القبو الموجود.
ينقسم الطابق الأرضي حاليًا إلى شقتين قيد الإنشاء الهيكلي، وقد أُزيلت منهما التجهيزات الأساسية إلى حد كبير أو جُهزتا لمواصلة التوسعة.
كان مخططًا هنا إنشاء شقة واسعة من ثلاث غرف بمساحة 89م²، وأخرى أصغر بمساحة 68م²، ولكل منهما مداخل منفصلة من المنطقة الخارجية للعقار. المخططات عصرية، ومن المتوقع أن تكون سهلة التأجير بعد تجهيزها. يضم الجزء المقابل من المبنى غرف الخدمات، وغرفة الغسيل، ومخزن الحطب، والورشة، بالإضافة إلى منطقة التدفئة. توجد في إضافة أصغر مساحة تخزين إضافية. الإضافة من طابق واحد ومبنية أيضًا بناءً صلبًا.
ينقسم الطابق العلوي إلى شقتين: شقة كبيرة بمساحة 170 م² ومنطقة سكنية أصغر بمساحة 87 م².
تضم الشقة الكبيرة ممرًا، وحمامًا، وغرفة خدمات منفصلة، وغرفة نوم، وغرفة معيشة مع شرفة مجاورة، وثلاث غرف نوم إضافية، ومطبخًا ومنطقة تخزين. وقد خُطط لإنشاء شرفة أخرى عند المطبخ فوق بروز قائم في المبنى الرئيسي، إلا أنها لم تُنفذ بعد لكنها مجهزة لذلك. تضم الشقة الأصغر غرفتين ومطبخًا وحمامًا، وهي مجهزة جزئيًا. وبالمجموع تتوفر هنا مساحة 287 م² في الطابق العلوي.

يضم طابق السقف المجهز جزئيًا شقة أخرى بمساحة إجمالية قدرها 160 م²، تتكون من ممر وغرفة معيشة وحمام وثلاث غرف إضافية. توجد على مساحة تقارب 90 م² منطقة علية غير مجهزة لكنها قابلة للتوسعة، أما منطقة العلية المدببة الإضافية فغير مجهزة.

المبنى نفسه تم تجديده جزئيًا؛ فقد تم تركيب نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل في حوالي 50 %، وتجديد الكهرباء في أجزاء تبلغ حوالي 50 %، كما تم تنفيذ تغطية السقف حوالي عام 1990 باستخدام بلاطات سقف خرسانية منإنتاج جمهورية ألمانيا الديمقراطية. لكنه يبدو محكمًا وبحالة جيدة. يتمتع المبنى إجمالًا بمواد بناء متينة جدًا، ويظهر بوضوح من جودة التنفيذ وارتفاعات الغرف وتقسيماتها أنه كان مستخدمًا في الأصل كمنزل ريفي فاخر، ولذلك تتوفر أيضًا مساحات سكنية ملائمة لمتطلبات اليوم، مع غرف مشرقة وجيدة التهوية وتقسيمات عملية. يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة بالحطب، ويُشغَّل حاليًا بالحطب فقط.

سيصبح المبنى بأكمله متاحًا للمشتري الجديد، مع إمكانية الإبقاء على التقسيم الحالي أو إعادة تنظيمه؛ وتتوفر هنا إجمالًا نحو 604 م² من المساحة السكنية، بالإضافة إلى احتياطي للتوسعة ومساحة استعمال. وبفضل قطعة الأرض الواسعة والمداخل المتعددة، يمكن أيضًا تصور تأجير فردي جيد هنا. وبالمحصلة، فهذا عقار مثير للاهتمام لشخص لديه أفكار وتصورات واضحة بشأن الاستخدام المستقبلي. يقع العقار في موقع مركزي في إتزدورف. تتوفر مرافق التسوق، بما في ذلك محل جزارة ومتجر مزرعة، على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط. أما المدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق الأكبر والاتصال بالطريق السريع، فتقع على بُعد ثلاثة كيلومترات في آيزنفيرك. لا تفوّتوا هذه الفرصة وحددوا موعدًا للمعاينة.

الموقع