Kendini gerçekleştirmek için bol alanı olan ya da yatırım amaçlı malikane

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa sunulan taşınmaz, DDR döneminde akşam evi olarak kullanılan eski bir malikane evidir. Arsanın kendisi yaklaşık 3.100 m² büyüklüğündedir, kısmen park benzeri ağaç örtüsüne sahiptir ve büyük ölçüde çitle çevrilidir. Yapılaşma esas olarak eski malikane evi ile bazı ikincil eklentilerden oluşmaktadır.
Bahçe alanında, düzenlenmiş oyun bölümünde bahçe mobilyaları ve ekipmanlarının depolanması için daha küçük, yeni inşa edilmiş bir bahçe evi de bulunmaktadır.
Asıl yapım yılı 1833 olan bina başlangıçta kısmen bodrumluydu; bunun üzerinde kısmen genişletilmiş çatı katı bulunan üç katlı bir yapı yer almaktaydı. Mevcut bodrum bölümü sonradan doldurulmuştur.
Zemin kat şu anda ham halde bulunan iki daireye ayrılmıştır; bunlar esasen içi boşaltılmış ya da daha sonraki genişletme için hazırlanmıştır.
Burada, dış arsa alanından ayrı girişleri olan 89m²’lik geniş bir üç odalı daire ve ayrıca 68m²’lik daha küçük bir daire planlanmıştı. Planlar günceldir ve düzenlendikten sonra iyi kiralanabilir durumda olacaktır. Karşı taraftaki bina bölümünde hizmet odaları, çamaşırhane, odun deposu, atölye ve ısıtma bölümü bulunmaktadır. Daha küçük bir eklentide ayrıca depolama alanı mevcuttur. Eklenti tek katlıdır ve yine masif olarak inşa edilmiştir.
Üst kat iki daireye ayrılmıştır; biri 170 m²’lik büyük bir daire, diğeri 87 m²’lik daha küçük bir yaşam alanıdır.
Büyük dairede koridor, banyo, ayrı bir hizmet odası, yatak odası, bitişiğinde balkon bulunan oturma odası, üç ek yatak odası, mutfak ve depo alanı bulunmaktadır. Mutfak tarafında, ana binadaki mevcut bir çıkıntı üzerine bir balkon daha planlanmıştır; ancak bu henüz uygulanmamış, yalnızca hazırlığı yapılmıştır. Küçük daire iki oda, mutfak ve banyoya sahiptir ve kısmen tamamlanmıştır. Toplamda üst katta burada 287 m² alan mevcuttur.

Kısmen genişletilmiş çatı katında, koridor, oturma odası, banyo ve üç ek odadan oluşan toplam 160 m²’lik bir başka daire bulunmaktadır. Yaklaşık 90 m²’lik bir alanda, daha fazla genişletilebilecek ama henüz tamamlanmamış bir çatı arası bölümü yer almakta olup, diğer çatı arası bölümü tamamlanmamıştır.

Bina kısmen yenilenmiştir; bu kapsamda yaklaşık %50 oranında ısı yalıtımlı plastik pencereler takılmış, yaklaşık %50 oranında elektrik tesisatı yenilenmiş, 1990 civarında çatı kaplaması betondan çatı kiremitleri ile yapılmıştır.DDR üretimi. Ancak görünüşe göre sızdırmaz ve iyi durumda. Genel olarak bina çok sağlam bir yapı stoğuna sahiptir; orijinal olarak bir malikane olarak kullanılan yapının bu özelliği, uygulama kalitesi, oda yükseklikleri ve oda planlamasından da açıkça anlaşılmaktadır; böylece günümüzün beklentilerine uygun, aydınlık, ferah mekânlara ve iyi oda düzenlerine sahip cazip konut büyüklükleri mevcuttur. Isıtma, şu anda yalnızca odunla beslenen bir kütük odunlu ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır.

Bina genel olarak boşaltılacaktır; yeni bir alıcı için mevcut düzeni koruma veya yeniden yapılandırma imkânı vardır, toplamda burada yaklaşık 604 m² konut alanı + genişletme rezervi ve kullanım alanı mevcuttur. Geniş arsa ve çeşitli girişler sayesinde burada bireysel kiralama da kolayca düşünülebilir. Toplamda, gelecekteki kullanımı hakkında fikirleri ve net beklentileri olan biri için ilgi çekici bir mülk. Mülk Etzdorf'un merkezi bir konumunda yer almaktadır. Kasap ve çiftlik mağazasıyla alışveriş olanakları yalnızca birkaç yüz metre uzaklıktadır. Okullar, anaokulu, daha büyük alışveriş olanakları ve otoyol bağlantısı üç kilometre mesafedeki Eisenwerk'tedir. Bu fırsatı kaçırmayın ve bir yerinde inceleme randevusu ayarlayın.

Konum