Casa señorial con mucho espacio para hacer realidad sus propios proyectos o como inversión

Datos principales

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Sobre esta casa

El inmueble en venta es una antigua casa señorial, que durante la época de la RDA se utilizó como residencia para jubilados. El terreno tiene aproximadamente 3.100 m², cuenta con una arboleda parcialmente similar a la de un parque y está vallado en su mayor parte. La edificación consta esencialmente de la antigua casa señorial y algunas construcciones anexas secundarias.
En la zona del jardín se encuentra además una pequeña caseta de jardín de nueva construcción para guardar los muebles y utensilios de jardín en el área de juegos acondicionada.
El edificio, cuyo año de construcción original es 1833, tenía originalmente un sótano parcial y, encima, una edificación de tres plantas con buhardilla parcialmente acondicionada. El sótano existente fue rellenado entretanto.
La planta baja se divide actualmente en dos viviendas en estado de obra gris, esencialmente vaciadas o preparadas para su posterior ampliación.
Aquí estaban previstas una espaciosa vivienda de tres habitaciones de 89m² y otra más pequeña de 68m², cada una con accesos independientes desde la zona exterior de la parcela. La distribución es moderna y, una vez acondicionadas, serían fáciles de alquilar. En la parte opuesta del edificio se encuentran las dependencias auxiliares, el lavadero, el almacén de madera, el taller y la zona de calefacción. En una construcción anexa más pequeña hay espacio adicional de almacenamiento. La construcción anexa tiene una sola planta y también está construida de forma sólida.
La primera planta se divide en dos viviendas: una grande de 170 m² y una zona residencial más pequeña de 87 m².
La vivienda grande dispone de recibidor, baño, dependencia auxiliar separada, dormitorio, salón con balcón contiguo, otros tres dormitorios, cocina y zona de almacenamiento. En la cocina está previsto otro balcón sobre una estructura saliente existente en la casa principal; sin embargo, todavía no se ha ejecutado, aunque está preparado. La vivienda más pequeña dispone de dos habitaciones, cocina y baño, y está parcialmente acondicionada. En total, aquí hay 287 m² disponibles en la primera planta.

La buhardilla parcialmente acondicionada incluye otra vivienda de un total de 160 m², con recibidor, salón, baño y otras tres habitaciones. En una superficie de aproximadamente 90 m² se encuentra una zona de buhardilla sin acondicionar, pero susceptible de ampliación; el resto de la buhardilla superior no está acondicionado.

El edificio está parcialmente rehabilitado: así, se instalaron ventanas de plástico con acristalamiento aislante en aproximadamente el 50 %, se renovó la instalación eléctrica en algunas partes, aproximadamente el 50 %, y la cubierta se realizó alrededor de 1990 con tejas de hormigón de Producción de la RDA. Sin embargo, aparentemente está estanco y en buen estado. En conjunto, el edificio dispone de una estructura constructiva muy sólida, en la que se aprecia claramente su uso original como casa señorial, tanto por la calidad de ejecución como por las alturas y distribuciones de las habitaciones, de modo que también para las exigencias actuales existen tamaños de vivienda atractivos, con espacios luminosos y aireados y buenas distribuciones. La calefacción se realiza mediante una instalación de calefacción de leña, que actualmente funciona exclusivamente con madera.

El edificio quedará completamente libre; el nuevo comprador tendrá la posibilidad de conservar la distribución existente o reestructurarla. En total, hay aproximadamente 604 m² de superficie habitable + reserva de ampliación y superficie útil disponibles. Gracias a la amplia parcela y a los distintos accesos, también resulta perfectamente posible un alquiler individualizado. En suma, un inmueble interesante para alguien con ideas y conceptos claros sobre su uso futuro. El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica de Etzdorf. Las posibilidades de compra, con una carnicería y una tienda de productos agrícolas, se encuentran a solo unos cientos de metros. Las escuelas, la guardería, comercios más grandes y el acceso a la autopista se encuentran a tres kilómetros, en Eisenwerk. No deje pasar esta oportunidad y concierte una visita.

Ubicación