Dwór z dużą przestrzenią do realizacji własnych pomysłów lub jako inwestycja

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przedmiotem sprzedaży jest dawny dwór, który w czasach NRD był wykorzystywany jako dom spokojnej starości. Sama działka ma ok. 3.100 m², częściowo parkowy drzewostan i jest w większości ogrodzona. Zabudowę stanowi zasadniczo dawny dwór oraz kilka podrzędnych przybudówek.
W części ogrodowej znajduje się jeszcze niewielki, nowo wybudowany domek ogrodowy do przechowywania mebli ogrodowych i sprzętu w przygotowanym obszarze zabaw.
Sam budynek, którego pierwotny rok budowy to 1833, był pierwotnie częściowo podpiwniczony, z trzykondygnacyjną zabudową nad piwnicą oraz częściowo zaadaptowanym poddaszem. Istniejące podpiwniczenie zostało w międzyczasie zasypane.
Parter jest obecnie podzielony na dwa mieszkania w stanie surowym, które zostały zasadniczo pozbawione wyposażenia lub przygotowane do dalszej rozbudowy.
Planowano tu przestronne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 89 m² oraz mniejsze o powierzchni 68 m², każde z osobnym wejściem od zewnętrznej części działki. Układ pomieszczeń jest nowoczesny i po wykończeniu mieszkania byłyby łatwe do wynajęcia. W przeciwległej części budynku znajdują się pomieszczenia gospodarcze, pralnia, skład drewna, warsztat oraz pomieszczenie ogrzewania. W mniejszej przybudówce znajduje się jeszcze powierzchnia magazynowa. Przybudówka jest jednokondygnacyjna i również została wykonana w technologii murowanej.
Piętro podzielone jest na dwa mieszkania: duże mieszkanie o powierzchni 170 m² oraz mniejszą część mieszkalną o powierzchni 87 m².
Duże mieszkanie obejmuje przedpokój, łazienkę, osobne pomieszczenie gospodarcze, sypialnię, salon z przylegającym balkonem, trzy kolejne sypialnie, kuchnię i pomieszczenie gospodarcze. Przy kuchni, na istniejącym ganku przy głównym budynku, zaplanowano jeszcze jeden balkon, który nie został jednak wykonany, lecz jest przygotowany. Mniejsze mieszkanie obejmuje dwa pokoje, kuchnię i łazienkę oraz jest częściowo wykończone. Łącznie na piętrze dostępnych jest tu 287 m².

Częściowo zaadaptowane poddasze obejmuje kolejne mieszkanie o łącznej powierzchni 160 m², z przedpokojem, salonem, łazienką oraz trzema kolejnymi pokojami. Na powierzchni około 90 m² znajduje się niezaadaptowana, lecz nadająca się do adaptacji część poddasza, natomiast pozostała część strychu nie jest zagospodarowana.
Sam budynek jest częściowo wyremontowany; w ok. 50 % zamontowano okna plastikowe z szybami zespolonymi, w części, ok. 50 %, wymieniono instalację elektryczną, a pokrycie dachowe wykonano około 1990 roku z betonowych dachówekProdukcja z czasów NRD. Jednak na pierwszy rzut oka jest szczelny i w dobrym stanie. Ogólnie budynek ma bardzo solidną substancję budowlaną, a jego pierwotne wykorzystanie jako dworu jest wyraźnie widoczne również w jakości wykonania, wysokości pomieszczeń i ich układzie, dzięki czemu dostępne są także odpowiadające współczesnym wymaganiom metraże mieszkań z jasnymi, przestronnymi pomieszczeniami i dobrym rozkładem. Ogrzewanie zapewnia instalacja na drewno kawałkowe, która obecnie jest opalana wyłącznie drewnem.

Budynek zostanie przekazany w całości wolny; nowy nabywca ma możliwość zachowania istniejącego podziału lub jego zmiany. Łącznie dostępnych jest tutaj ok. 604 m² powierzchni mieszkalnej + rezerwa powierzchni do rozbudowy i powierzchnia użytkowa. Dzięki dużej działce i różnym wejściom możliwy jest również indywidualny wynajem. Podsumowując, jest to interesujący obiekt dla osoby z pomysłami i jasnymi wyobrażeniami dotyczącymi przyszłego wykorzystania. Obiekt znajduje się w centralnej lokalizacji w Etzdorf. Sklepy, w tym sklep mięsny i sklep gospodarski, znajdują się zaledwie kilkaset metrów dalej. Szkoły, przedszkole, większe sklepy i węzeł autostradowy znajdują się w odległości trzech kilometrów, w Eisenwerk. Niech nie umknie Państwu ta okazja i umówcie się na termin oględzin.

Lokalizacja